發(fā)展商需負(fù)責(zé)4300萬(wàn)元的渠務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)財(cái)團(tuán)也需將5%銷售利潤(rùn)攤分予港鐵，上述條款有可能影響發(fā)展商的出價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月5日，香港鐵路有限公司宣布，華懋集團(tuán)附屬公司來(lái)富投資有限公司以13億港元投得由港鐵代理的西鐵朗屏南站物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，折合每尺樓面地價(jià)約2876港元，華懋須將該項(xiàng)目純利的5%攤分予港鐵。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目低于市場(chǎng)預(yù)期下限，該地皮市場(chǎng)估值于14.9億至17.2億元，每尺樓面地價(jià)于3300元至3800元。地塊于本周一(6月3日)截標(biāo)，共接獲6份標(biāo)書(shū)。除華懋外，入標(biāo)發(fā)展商也包括長(zhǎng)實(shí)、信置及中海。

　　朗屏南站項(xiàng)目地盤(pán)面積約9.04萬(wàn)平方尺，最高樓面面積約45.2萬(wàn)平方尺，設(shè)有“限量”及“限尺”條款，可建4幢共至少720戶住宅單位，其中不少于6成，即約420個(gè)單位的實(shí)用面積不多于538平方尺，并不設(shè)商業(yè)樓面，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年落成。

　　據(jù)稱，朗屏南站標(biāo)書(shū)訂明入場(chǎng)費(fèi)達(dá)1.5億元，較早前標(biāo)售的朗屏北多5000萬(wàn)元，同時(shí)發(fā)展商需負(fù)責(zé)4300萬(wàn)元的渠務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)財(cái)團(tuán)也需將5%銷售利潤(rùn)攤分予港鐵，上述條款有可能影響發(fā)展商的出價(jià)。