為了配合政府的這一要求，北京市目前一些樓盤已經(jīng)采用雙合同的成交方式，把精裝修拆分為毛坯房價和裝修價格兩個合同。

　　觀點網(wǎng)訊：5月12日，據(jù)北京媒體報道，由于目前北京房價仍是上漲趨勢，為了達到今年房價控制目標，北京市住建委已立下軍令狀，在二季度要讓房價數(shù)據(jù)有所改觀。

　　為了達到控制房價這一目標，北京住建委目前的限價對象不僅包括期房，還包括現(xiàn)房。4月10日，北京住建委主任楊斌還曾公開說明限兩條限價原則，一是不能明顯高于上一期項目售價；二是不能高于周邊二手房房價。

　　此外，按照北京市的限價要求，新開盤項目定價不超過區(qū)域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格，實際上已成為目前開發(fā)商獲得預售許可的重要條件。

　　據(jù)消息人士透露，北京市希望，在商品房開發(fā)的土地出讓、開發(fā)商報價、預售審批等各個環(huán)節(jié)在都體現(xiàn)“價格管控”的要求。

　　有調(diào)查結(jié)果顯示，為了配合政府的這一要求，北京市目前一些樓盤已經(jīng)采用雙合同的成交方式，把精裝修拆分為毛坯房價和裝修價格兩個合同，其中不乏一些企業(yè)借機漲價。因此，有房企負責人稱，“政府實際上最在乎紙面上的數(shù)據(jù)，政府并不怎么關(guān)心簽兩個合同，但房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)不能漲上去?！?/p>

　　據(jù)悉，從4月中旬開始，住建委多次召集開發(fā)商開會，希望能找到一個“既能合理拉低成交價格，又能盡量減少傷害開發(fā)商積極性”的辦法，但由于利潤空間多層被壓，開發(fā)商對此并無太大的熱情。

　　在政府方面，2013年的房價控制目標，北京市已經(jīng)分解至各個區(qū)縣。據(jù)消息人士透露，目前房價控制目標已直接與相關(guān)負責人的“烏紗帽”掛鉤。