公告顯示南京城中的編號為NO.2013G23的商住混合用地將于2013年5月30日下午出讓，出讓面積達11萬平方米。

　　觀點網訊：4月28日上午，南京國土局公布今年的第39號土地出讓公告。公告顯示南京城中的編號為NO.2013G23的商住混合用地將于2013年5月30日下午出讓，出讓面積達11萬平方米。

　　公告顯示，NO.2013G23是位于白下區(qū)中山東路518號(航空產業(yè)城-1)地塊，東至解放路10、36號等，南至規(guī)劃道路(金城集團有限公司用地范圍內)，西至龍蟠中路，北至規(guī)劃綠地、金城集團公司用地邊界，出讓面積為11.14萬平米，土地性質包含住宅、商業(yè)及科研用地，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年、科研50年，綜合容積率為1.82，掛牌起始價為24.8億元，出讓樓面地價達1.22萬元/平米。

　　根據規(guī)劃要求，地塊中科研用地出讓面積為13067.1平方米，科研設計用房不可分割銷售、分割轉讓；商業(yè)房產不可分割銷售。此外，競買人或其股東經營范圍應具有航空飛行器或其配套系統研發(fā)、生產、銷售的投資與管理業(yè)務。

　　早在2月20日，南京國土局就預告了城中的兩幅科研商住用地。這兩幅地塊分別為中山東路518號地塊(南)和中山東路518號地塊(北)地塊，總出讓面積超過了26萬方。據悉，G23地塊就是將這幅預出讓的中山東路518號地塊(北)地塊掛牌，此外，中山東路518號地塊(南)也將會掛出出讓。

　　據了解，G23地塊為中航工業(yè)金城集團舊廠區(qū)的部分地塊。2014年，中航工業(yè)金城集團瑞金路廠將整體搬遷。原地將用于建設全國首個以航空科技為核心的高端科技研發(fā)中心園區(qū)，并保留廠區(qū)內部古樹名木和綠化建設中心綠地。同時擬建設一座展示我國航空產業(yè)歷史和發(fā)展的博物館。

　　據悉，距離這幅地塊最近的是位于龍蟠中路的菲呢克斯國際公寓，目前精裝修房源均價在44000元/平米左右。另外，該地塊的南部還有剛剛推新的金基尚書里和將要開盤的純新盤京門府，該地塊的住宅項目未來入市的均價或將超過3萬/平米。