昆明房管局透露，今年昆明市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，加大保障性住房建設(shè)力度。　

       觀點網(wǎng)訊：據(jù)昆明當(dāng)?shù)孛襟w4月24日報道稱，按照昆明市2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，今年昆明市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，不低于昆明市過去5年年均實際供應(yīng)量1828.67公頃。供地計劃中明確提出，要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，加大保障性住房建設(shè)力度。確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總住房用地的70%。

　　據(jù)了解，在今年國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地為489.01公頃，工礦倉儲用地596.05公頃，住宅用地773.34公頃(其中：保障性安居工程用地109.40公頃，中小套普通商品房和其他商品房用地663.94公頃。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地占總住房用地的81.92%)，公共管理與公共服務(wù)用地296.03公頃，交通運輸用地92.49公頃，水域及水利設(shè)施用地24.73公頃，特殊用地達(dá)36.64公頃。

　　去年，昆明市保障性住房計劃落實率達(dá)到100%，今年還將繼續(xù)完成廉租房和公共租賃住房主體工程。供地計劃提出，今年昆明市城鎮(zhèn)保障性住房初步確定為4.2615萬套，對列入保障性住房建設(shè)計劃的用地實行“應(yīng)保盡保”。

　　　在土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中也提出，要保障農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用地、道路交通項目用地、市政工程用地、生態(tài)環(huán)保建設(shè)用地、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施用地、社會公益性事業(yè)建設(shè)用地、城中村改造建設(shè)項目用地，全面保障地鐵、輕軌建設(shè)用地，結(jié)合地鐵、輕軌建設(shè)，保障配套建設(shè)與之銜接的客運和城市交通樞紐，以及停車換乘設(shè)施等建設(shè)用地。

　　此外，計劃明確，不折不扣地落實好住房用地出讓規(guī)模、容積率不得低于1.0，禁止別墅類項目用地供應(yīng)。

　　專家指，市場整體不景氣導(dǎo)致去年不少土地流拍，今年昆明房地產(chǎn)市場行情如何，還有待于觀察，但今年的保障房建設(shè)用地供應(yīng)量是很大的。

　　近日云南省也公布了今年的住房用地供應(yīng)計劃，今年，云南省的供地總量將達(dá)到3879.54公頃，其中，保障性安居工程和中小套型商品房用地占比達(dá)72.5%。