德銀于報告中表示，內(nèi)地繼續(xù)調(diào)控內(nèi)房，有利于中海地產(chǎn)收購?fù)恋貎?，支持往后盈利增長。

　　觀點網(wǎng)訊：德銀4月10日發(fā)布報告表示，中海地產(chǎn)銷售按月增長61%，估計市場將上調(diào)對中國海外的預(yù)測，故維持“買入”評級，目標價28.02元不變。

　　而對于中海地產(chǎn)一季度累計合約銷售額401億港元，達年目標1000億港元的40.1%。德銀表示，按目前態(tài)勢推測，中海地產(chǎn)全年銷售可超出1000億港元目標。

　　該行又稱，較早前中海地產(chǎn)把今年銷售目標審慎定于1000億港元水平，該保守目標的制定或是基于最壞情況而作出。

　　4月9日，中海地產(chǎn)公布3月份銷售簡報，當月集團實現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額146.2億港元，實現(xiàn)合約銷售面積96.9萬平方米。

　　此外，德銀于報告中表示，內(nèi)地繼續(xù)調(diào)控內(nèi)房，有利于中海地產(chǎn)收購?fù)恋貎?，支持往后盈利增長，同時投資者亦會區(qū)分管理較佳的發(fā)展商，故中海地產(chǎn)較其他內(nèi)房企在估值上可呈較高溢價。

　　大和總研也在報告中稱，中海在同業(yè)中具有優(yōu)勢，即使政策續(xù)帶來不明朗因素，但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩(wěn)定增長。

　　對于新一輪“國五條”調(diào)控措施是否會影響到中海的銷售，分析師普遍認為，因保持了一貫良好的銷售表現(xiàn)，即使房地產(chǎn)行業(yè)再嚴厲的政策調(diào)控，故對中海的銷售前景還是表示看好。