原因是該公司的銷售能力提高，并積極出售資產(chǎn)，以及九龍倉(未評級)成為其戰(zhàn)略投資者。

　　觀點網(wǎng)訊：3月26日，穆迪投資者服務(wù)公司將綠城中國控股有限公司的公司家族評級從B3上調(diào)至B2，高級無抵押債務(wù)評級從Caa1上調(diào)至B3。評級展望為正面。

　　穆迪分析師鄒吉明表示，"評級上調(diào)反映了綠城2012年業(yè)績顯示出其財務(wù)狀況顯著改善，原因是該公司的銷售能力提高，并積極出售資產(chǎn)，以及九龍倉(未評級)成為其戰(zhàn)略投資者。"

　　2012年綠城的簽約銷售額為人民幣546億元，較上年增長54.6%。該公司銷售額大幅增長主要是因為其改用經(jīng)紀(jì)人銷售模式，并建立了以業(yè)績?yōu)榛A(chǔ)的激勵機制。

　　2012年綠城通過出售項目、向融創(chuàng)(未評級)等第三方出售項目權(quán)益、邀請九龍倉成為戰(zhàn)略投資者等方式大幅降低了其杠桿率。

　　"綠城在前兩次行業(yè)低谷中吸取了經(jīng)驗，而且2012年九龍倉成為其大股東，穆迪認(rèn)為此后綠城在開發(fā)戰(zhàn)略與財務(wù)管理方面會更有節(jié)制。綠城與九龍倉的戰(zhàn)略合作也對投資提出了新的要求，并規(guī)定了負(fù)債杠桿率的上限，這將防止綠城未來激進(jìn)擴張。"鄒吉明補充稱。

　　該行表示，綠城評級上調(diào)的另一個支持因素是該公司的流動性和債務(wù)到期情況逐步得到改善。

　　此外，綠城B2的評級反映了其有多樣化的大規(guī)模土地儲備，截至2012年12月土地儲備面積為4，187萬平方米(其中2，258萬平方米歸屬于綠城)，此外該評級也反映了綠城較長的運營歷史和強大的品牌實力。