中國是少數幾個沒有房產稅的國家之一，任何一個成熟的經濟體都有這個稅種，不像中國買了房子之后沒有成本，所以全面征收房產稅是遲早的。

　　觀點網訊：3月5日，全國政協委員、中國建筑股份有限公司副總裁孔慶平接受媒體采訪時表示，“新國五條”調控效果還需時間檢驗。全面征收房地產稅是遲早的事，不過可能會采用新樓新辦法，避免劇烈波動。

　　對于房地產調控，孔慶平認為，房地產調控不會越調越高，只要樓價保持相對平穩(wěn)健康水平，就是有效的。

　　他續(xù)稱，從長遠來說，土地資源稀缺的情況不會改變，因此拿地的成本只會不斷上升，但在新出臺政策影響下，短期內拿地價格會比較平穩(wěn)。

　　而關于商品房預售制度“需不需要改”和“如何改”兩個問題，孔慶平認為，確實各個地方政府的管理應該統(tǒng)一起來。

　　他同時認為，“取消商品房預售制不太可能”，因為“全世界都有商品房預售制，美國市場最淡的2008年一樣有預售，房價跟預售沒關系。”

　　針對房產稅，孔慶平稱，中國是少數幾個沒有房產稅的國家之一，任何一個成熟的經濟體都有這個稅種，不像中國買了房子之后沒有成本，所以全面征收房產稅是遲早的。

　　不過考慮到政策連續(xù)性，有可能新政策新辦法只針對新樓盤，這樣才不會導致劇烈波動。另外，孔慶平還認為，房產稅試點應該擴大，但是“盡管征收房產稅，中國住房也會有市場。”