觀點網(wǎng)訊:廣州市規(guī)劃委員會在2月1日召開的規(guī)委會上,對位于廣州歷史城區(qū)或珠江兩岸、已批未建的高層建筑處理問題做了審議,最終對3宗該類案例分別明確了三種不同的施行辦法。
該3宗該類案例分別為中山六路將軍東商業(yè)辦公樓、濱江東路商業(yè)住宅、泰康路商業(yè)住宅樓。
根據(jù)最終審議結(jié)果,香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司和廣州市地下鐵道總公司共有的中山六路將軍東商業(yè)辦公樓物業(yè)因影響六榕寺景觀,將被砍掉70米,不過,這樣一來,該物業(yè)將減少1.1萬多平方米的建設量,政府需賠償約3.8億元。對此,廣州市規(guī)委會主任、市長陳建華建議,可將建筑密度由原來的44.5%調(diào)整到60%或者65%;還可以考慮把地下負一層作為商業(yè)面積,如此一來,預計政府要賠償資金在2億元左右。
同時,濱江東路商業(yè)住宅物業(yè)的審議結(jié)果為繼續(xù)實施建設。據(jù)悉,該項目的業(yè)主為廣州市東迅地產(chǎn)發(fā)展有限公司,該項目原是海珠半島花園的三期,臨江一線,離珠江最近處只有30米,分為A、B、C三棟,目前規(guī)劃中的B、C棟建筑已經(jīng)開工,并建到15層高。據(jù)估算,如該項目完全停建政府將需要賠償約30億元,而如果采用A棟高度不變,B、C棟降低至30層的方案,也需要涉及約12億元的政府賠償。
另外,廣東粵海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于泰康路的項目,即泰康路商業(yè)住宅樓項目,也將協(xié)調(diào)業(yè)主粵海地產(chǎn)與緊鄰南側(cè)用地在建項目海日苑二期業(yè)主大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司研究整合兩單位地塊的可行性,統(tǒng)一規(guī)劃,以實現(xiàn)在不減少總建設量的情況下,降低擬建建筑的高度。
資料顯示,為了保護歷史城區(qū)風貌,廣州市政府于去年曾花7億元收回萬科大元帥府地塊建孫中山紀念館;花5億元“削低”珠江實業(yè)農(nóng)講所對面商廈20米;花7億元收回大小馬站附近地塊建省非物質(zhì)文化中心。
