房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期從來(lái)都是不穩(wěn)定的，經(jīng)常是由預(yù)期決定了市場(chǎng)，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期或集中觀望或集中釋放。

　　城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2013年1月9日，觀點(diǎn)新媒體主辦的城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇開(kāi)幕，住建部政策研究中心主任秦虹出席會(huì)議，并發(fā)表了演講。

　　秦虹在演講時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期從來(lái)都是不穩(wěn)定的，經(jīng)常是由預(yù)期決定了市場(chǎng)，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期或集中觀望或集中釋放，最后引起了市場(chǎng)上下起伏波動(dòng)。

　　秦虹指出，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，預(yù)期影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際需求。

　　對(duì)于2013年房地產(chǎn)預(yù)期，秦虹表示，第一，貨幣政策保持穩(wěn)定。除了房地產(chǎn)行業(yè)本身調(diào)控政策之外，貨幣政策對(duì)行業(yè)影響特別大；第二，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)恢復(fù)在慣性下會(huì)延續(xù)；第三，在年末，特別是一些中心城市加速情況下，部分城市去庫(kù)存加快，供求出現(xiàn)新的挑戰(zhàn)。