蘇州市區(qū)27宗地塊進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，總出讓面積達(dá)到1668511萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日，蘇州市區(qū)27宗地塊進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，總出讓面積達(dá)到1668511萬(wàn)平方米。17宗地塊進(jìn)入最后的競(jìng)價(jià)程序，8宗底價(jià)成交，其中綠地集團(tuán)已底價(jià)獲得位于科技城的蘇地2012-G-127號(hào)地塊。

　　而今天首先開(kāi)拍的是蘇地2012-G-103號(hào)地塊和蘇地2012-G-102號(hào)地塊，均由中國(guó)海外興業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)26.2億元。資料顯示，兩地塊均為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。蘇地2012-G-102號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，容積率≤2.5。蘇地2012-G-103號(hào)地塊，與蘇地2012-G-102地塊一路之隔，容積率為1.0-2.2，樓面起報(bào)價(jià)6900元/平米。

　　接著，蘇地2012-G-105號(hào)地塊由融僑2.58億元拿下，折合樓面價(jià)4058元/平方米，溢價(jià)率35.79%。該宗地位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)越溪街東、越城西路南，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積3.53萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)3000元/平方米，容積率1.0-1.8。

　　蘇地2012-G-104號(hào)地塊由旭盛房地產(chǎn)(旭輝集團(tuán))最終以總價(jià)7.1億元拿下，樓面價(jià)3024元/平方米，溢價(jià)率20.34%。該地塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)吳東路東、規(guī)劃道路北，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。面積9.39萬(wàn)平方米，容積率為1-2.50。

　　蘇地2012-G-109號(hào)地塊由朗華置業(yè)(朗詩(shī)地產(chǎn))以總價(jià)4.12億元獲得，樓面價(jià)3644元/平方米，溢價(jià)率41.74%。該地塊吳中區(qū)與新區(qū)的交接處，金楓路西、胥江河南，規(guī)劃為居住商業(yè)混合用地。地塊占地面積5.65萬(wàn)平方米，容積率1.0-2.0。

　　隨后，蘇地2012-G-111號(hào)地塊由尼盛置業(yè)(合潤(rùn)房地產(chǎn))最終以11.6億競(jìng)得，樓面價(jià)1999元/平方米，溢價(jià)率32.57%。該地塊位于胥江城核心位置——木瀆鎮(zhèn)長(zhǎng)江路東、寶帶路北，北鄰規(guī)劃中的胥江運(yùn)河沿河景觀帶。是一宗包含批發(fā)零售、住宿餐飲和城鎮(zhèn)住宅用地在內(nèi)的綜合性質(zhì)用地，總占地面積19.35萬(wàn)平方米，容積率≦3.5＞1.0。

　　蘇地2012-G-113號(hào)地塊騰域置業(yè)8700萬(wàn)拿下，樓面價(jià)3102元/平，溢價(jià)率34.88%。該地塊吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)，占地面積18696.7，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-1.5。

　　蘇地2012-G-114號(hào)地塊由甪直房地產(chǎn)以總價(jià)1700萬(wàn)拿下，樓面價(jià)1000元/平。該地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)(原宏星地塊)，為批發(fā)零售和商務(wù)金融用地，占地面積5665.5，容積率≤3.0。

　　蘇地2012-G-115號(hào)地塊由美嘉置業(yè)1億拿下，樓面價(jià)2852元/平，溢價(jià)率56.25%。該地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)，占地面積14024.6平方米，為批發(fā)零售和住宿餐飲用地。

　　蘇地2012-G-116號(hào)地塊由吳中燃?xì)?350萬(wàn)競(jìng)得，樓面價(jià)2193元/平，溢價(jià)率高達(dá)117.6%。該地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)路北側(cè)(原交警中隊(duì)地塊)，占地面積3571.7平方米，為批發(fā)零售和商務(wù)金融用地。

　　蘇地2012-G-117號(hào)地塊最終由自然人馬啟國(guó)5400萬(wàn)競(jìng)得，樓面價(jià)3102元/平，溢價(jià)率22.72%。該地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)曉市路南側(cè)(原成人教育中心地塊)，占地面積12434.2平方米，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地。

　　蘇地2012-G-118號(hào)地塊由甪直東方文旅最終3900萬(wàn)元拿下，樓面價(jià)4226元/平，溢價(jià)率239.13%。該地塊位于吳中甪直鎮(zhèn)曉市路東側(cè)(財(cái)政所地塊)，占地面積6152.7平方米，為批發(fā)零售用地。

　　蘇地2012-G-121號(hào)地塊最終由津西博遠(yuǎn)31400萬(wàn)拿下，樓面價(jià)6183元/平，溢價(jià)率34.19%。地塊位于高新區(qū)楓橋街道，分成兩宗地塊進(jìn)行出讓，地塊一的面積為1.69萬(wàn)平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊二的面積為1.49萬(wàn)平方米，批發(fā)零售和商務(wù)金融用地。

　　蘇地2012-G-123號(hào)地塊被靜思書(shū)院4050萬(wàn)元拿下，樓面價(jià)4043元/平。地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積3.34萬(wàn)平方米，為其他商服用地。

　　蘇地2012-G-125號(hào)地塊由北京中鐵華升以1.98億元拿下，折合樓面價(jià)1505元/平方米。

　　蘇地2012-G-110號(hào)地塊由江蘇世茂以5.2億元拿下，折合樓面價(jià)5334元/平方米，溢價(jià)率20.93%。地塊位于木瀆鎮(zhèn)，占地8.12萬(wàn)平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地。樓面起價(jià)4375元/平方米，容積率1.0-1.2，未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)打造低密度住宅產(chǎn)品。

　　蘇地2012-G-106號(hào)地塊由龍記地產(chǎn)以3.24億元競(jìng)得，樓面價(jià)4401元/平，溢價(jià)率80%。地塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，樓面起報(bào)單價(jià)9750元/平米，面積18405.8平方米。