從該兩宗地規(guī)劃的容積率來(lái)看，住宅產(chǎn)品應(yīng)該為高層或小高層。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日，蘇州市區(qū)共有27宗地塊公開掛牌出讓，如地塊全部出讓，至少可攬金86.35億元。27宗地中，綜合性質(zhì)用地13宗，商業(yè)用地9宗，純住宅用地5宗。

　　最終，27宗用地中，有17宗地塊進(jìn)入最后的競(jìng)價(jià)程序，8宗底價(jià)成交，其中綠地集團(tuán)已底價(jià)獲得位于科技城的蘇地2012-G-127號(hào)地塊。

　　截止目前，進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序的蘇地2012-G-103號(hào)地塊和蘇地2012-G-102號(hào)兩宗地，由中國(guó)海外興業(yè)以總價(jià)26.2億競(jìng)得。

　　其中，蘇地2012-G-103號(hào)地塊，共有中國(guó)海外興業(yè)、蘇州首開兩家企業(yè)參拍。最終由中國(guó)海外興業(yè)以總價(jià)8.9億競(jìng)得，溢價(jià)率1.7%。蘇地2012-G-102號(hào)，有三家企業(yè)參與競(jìng)拍，分別是中國(guó)海外興業(yè)、蘇州首開、上海升龍。最終還是由中國(guó)海外興業(yè)以總價(jià)17.3億拿下樓面價(jià)4372元/平，溢價(jià)率18.49%。

　　資料顯示，蘇地2012-G-102號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.5。蘇地2012-G-103號(hào)地塊，位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)依湖路南、花涇巷西，與蘇地2012-G-102地塊一路之隔，規(guī)劃為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為1.0-2.2，樓面起報(bào)價(jià)6900元/平米。

　　而從該兩宗地規(guī)劃的容積率來(lái)看，住宅產(chǎn)品應(yīng)該為高層或小高層。

　　其實(shí)，在12月6日，蘇州備受關(guān)注的蘇地2012-G-97號(hào)地塊，因僅中海一家參與舉牌，最后由其以底價(jià)19.9億獲得，樓面價(jià)5944元/平方米。