老火車(chē)北站地塊逐步成為長(zhǎng)沙市中心地段，此次出讓的兩宗地就位于火車(chē)?yán)媳闭酒瑓^(qū)規(guī)劃建金融生態(tài)區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月7日上午，長(zhǎng)沙市以?huà)炫品绞匠晒Τ鲎屧匣疖?chē)北站兩商業(yè)用地，總成交價(jià)約為16.58億元。而另一商住地塊[2012]網(wǎng)掛041號(hào)則再次流拍。

　　其中，位于芙蓉中路的[2012]網(wǎng)掛063號(hào)地塊有三家企業(yè)參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)后，最后由湖南盛世金融城置業(yè)有限公司以93783萬(wàn)元摘得，溢價(jià)率30%，折合樓面價(jià)約5421.24/平米。以其每畝3252.74萬(wàn)元地價(jià)計(jì)算，為長(zhǎng)沙新單價(jià)地王。

　　該地塊面積為19221.29平方米，容積率≤9.0，為商業(yè)用地，出讓年限40年，起始價(jià)72183萬(wàn)元。

　　而同樣位于芙蓉中路的[2012]網(wǎng)掛064號(hào)地塊，共兩家競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，3次出價(jià)后由綠地地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)72060萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)3470.46元/平方米。

　　該地塊土地面積為23070.85平方米，起始價(jià)70660萬(wàn)元。規(guī)劃用途商業(yè)，容積率≤9.0，土地年限40年。

　　據(jù)了解，老火車(chē)北站地塊逐步成為長(zhǎng)沙市中心地段，此次出讓的兩宗地就位于火車(chē)?yán)媳闭酒瑓^(qū)規(guī)劃建金融生態(tài)區(qū)，為老火車(chē)北站德雅路南首批兩宗出讓地塊，預(yù)計(jì)明年正式啟動(dòng)建設(shè)。此次兩地塊以每畝地價(jià)3252.74萬(wàn)元及2041.82萬(wàn)元土價(jià)出讓?zhuān)鶠殚L(zhǎng)沙土地出讓價(jià)格新高。

　　長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)核心區(qū)，位于芙蓉中路以東，三一大道以南，東風(fēng)路以西、體育館路以北，總面積1828畝，規(guī)劃建筑面積約300萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資為300億元。其中，金融總部基地集中在新修德雅路南側(cè)，主要包括金融總部銀行、保險(xiǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。此前有消息稱(chēng)，平安集團(tuán)、綠地集團(tuán)、省農(nóng)業(yè)銀行等多家專(zhuān)業(yè)集團(tuán)和商業(yè)公司均對(duì)該區(qū)域土地有意向。

　　另悉，此次流拍的[2012]網(wǎng)掛041號(hào)地塊，為第二次掛牌出讓?zhuān)?0月10日首次出讓時(shí)由于無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍。據(jù)悉，該地塊位于開(kāi)福區(qū)興隆路，面積69000.57平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，容積率商業(yè)≤5.0、住宅≤3.0，起始價(jià)為39379萬(wàn)元。