拍賣現(xiàn)場吸引了永威、正商、英地、宏光、保利、綠地、新發(fā)展共計7家企業(yè)參與競拍。在經過46輪舉牌之后，最終競得者為河南英地置業(yè)有限公司。

　　觀點網訊：12月3日上午，位于鄭州客運東站附近的一塊65.86畝普通商住房用地被河南本地房企以6.333億元獲取，每畝地價961.59萬元。據悉，這也是今年鄭州市首次采用拍賣的方式出讓國有土地。

　　資料顯示，住宅用地位于東風南路西、永平路北，面積43906.32平方米(折合65.86畝)，容積率為大于1小于3.5，建筑限高小于100米。

　　規(guī)劃要求，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，不低于住房建筑總面積的60%，套型建筑面積按國家政策要求進行區(qū)域綜合平衡；項目配建公共租賃住房面積按不低于地上建筑總面積10%的比例進行配建，并在項目一期進行建設；配建公共租賃住房面積最終按修建性詳細規(guī)劃明確住房面積的10%確定，若住房面積的10%低于現(xiàn)配建面積的，不再扣減配建面積；套型建筑面積控制在60平方米以內，應優(yōu)先安排二室一廳戶型；對配建的公共租賃住房，由鄭東新區(qū)管委會回購，或轉為經濟適用住房向符合條件的家庭供應；回購價格由回購基準價格(每平方米2689元)加上鄭州市財政部門指定部門評審確認的房屋裝修費用兩部分組成。

　　由于該地塊距離鄭州客運東站較近，位置較好，昨天拍賣現(xiàn)場吸引了大量實力房企參加，具體為永威、正商、英地、宏光、保利、綠地、新發(fā)展共計7家企業(yè)。在經過46輪舉牌之后，最終競得者為河南英地置業(yè)有限公司。

　　據鄭州業(yè)內人士測算，該地塊每畝地價折合961.59萬元，再加上4%的契稅和耕地占用稅，每畝地價合1002.58萬元。按可售面積13.5萬平方米計算，樓面價達到每平方米4891元。該地塊如果考慮到建安成本、各種配套費用、管理費用、銷售費用等，將來的房價成本接近每平方米9000元，將來房價得到每平方米12000元左右。而現(xiàn)在該地塊周圍的幾個樓盤銷售均價已達到每平方米9000多元。