本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)系位于仙桃市的公園世家地產(chǎn)項(xiàng)目和位于仙桃市的御臺(tái)公館地產(chǎn)項(xiàng)目，但不包括公園世家項(xiàng)目售樓部、御臺(tái)公館項(xiàng)目售樓部及售樓部前停車(chē)場(chǎng)、御臺(tái)公館3#樓和15#樓的全部商鋪。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月22日，湖北邁亞股份有限公司發(fā)布公告，與藍(lán)鼎實(shí)業(yè)(發(fā)展)有限公司簽訂了《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，將公司房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的受讓方。

　　根據(jù)公告，本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)系位于仙桃市的公園世家地產(chǎn)項(xiàng)目和位于仙桃市的御臺(tái)公館地產(chǎn)項(xiàng)目，但不包括公園世家項(xiàng)目售樓部、御臺(tái)公館項(xiàng)目售樓部及售樓部前停車(chē)場(chǎng)、御臺(tái)公館3#樓和15#樓的全部商鋪。

　　標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格為3226.7萬(wàn)元，交易價(jià)格的確定依據(jù)為開(kāi)元資產(chǎn)評(píng)估有限公司開(kāi)元(京)評(píng)報(bào)字[2012]第125號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(基準(zhǔn)日為2012年9月30日)確定的評(píng)估值。

　　據(jù)悉，公園世家項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期共開(kāi)發(fā)5幢樓，二期共開(kāi)發(fā)4幢樓。至基準(zhǔn)日，一期已預(yù)售住宅面積18925.55平方米、合同金額6373.83萬(wàn)元，預(yù)售面積占總可售面積的53.16%；商鋪已預(yù)售面積907.66平方米、合同金額762.03萬(wàn)元，預(yù)售面積占總可售面積的47.34%。二期開(kāi)發(fā)尚未啟動(dòng)，亦無(wú)預(yù)售。

　　御臺(tái)公館項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期共開(kāi)發(fā)7幢樓盤(pán)，二期共開(kāi)發(fā)8幢樓盤(pán)。至基準(zhǔn)日，一期開(kāi)發(fā)7幢已基本封頂，并已預(yù)售住宅面積19718.99平方米、合同金額7700.52萬(wàn)元，預(yù)售面積占總可售面積的43.28%；商鋪已預(yù)售184.51平方米，合同金額244.67萬(wàn)元，預(yù)售面積占總可售面積的10.05%。二期開(kāi)發(fā)已啟動(dòng)，尚未預(yù)售。

　　公告指，11月16日，ST邁亞與藍(lán)鼎置地簽署了《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定公司將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給藍(lán)鼎置地正在設(shè)立的全資子公司仙桃置地。鑒于仙桃置地還在設(shè)立過(guò)程中，上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由仙桃置地的發(fā)起人藍(lán)鼎置地代為簽署，待仙桃置地設(shè)立后，上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的受讓方主體將由藍(lán)鼎置地變更為仙桃置地。

　　目前，"藍(lán)鼎(仙桃)置地發(fā)展有限公司"名稱(chēng)已經(jīng)工商部門(mén)預(yù)核準(zhǔn)，擬設(shè)立中的仙桃置地系藍(lán)鼎置地全資子公司，注冊(cè)資本擬為2000萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，公告指，安徽藍(lán)鼎控股集團(tuán)有限公司分別持有藍(lán)鼎置地和藍(lán)鼎實(shí)業(yè)100%的股權(quán)，而藍(lán)鼎實(shí)業(yè)持有ST邁亞29.90%的股權(quán)，是ST邁亞的第一大股東，因此藍(lán)鼎置地是ST邁亞的關(guān)聯(lián)企業(yè)，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　此外，公告數(shù)據(jù)顯示，該關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

　　ST邁亞表示，為了解決公司與實(shí)際控制人控制下的其他企業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題以及綜合考慮公司業(yè)務(wù)發(fā)展長(zhǎng)期規(guī)劃的需要，公司經(jīng)與實(shí)際控制人協(xié)商一致，將標(biāo)的資產(chǎn)出售給仙桃置地。

　　ST邁亞認(rèn)為，本次關(guān)聯(lián)交易也是公司實(shí)際控制人支持公司生存、經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的實(shí)質(zhì)性措施，有利于減輕公司負(fù)擔(dān)，維護(hù)中小投資者利益。