根據(jù)框架協(xié)議，九龍倉(cāng)集團(tuán)及綠城中國(guó)將按60：40擁有權(quán)比例共同開(kāi)發(fā)位于大連的土地作為住宅物業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月15日，綠城中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，公司與九龍倉(cāng)訂立框架協(xié)議，據(jù)此，九龍倉(cāng)、綠城中國(guó)分別透過(guò)各自全資附屬公司認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y公司（穎澤投資）新股份，使九龍倉(cāng)集團(tuán)及綠城中國(guó)分別擁有投資公司60%及40%權(quán)益。

　　根據(jù)框架協(xié)議，九龍倉(cāng)集團(tuán)及綠城中國(guó)將按60：40擁有權(quán)比例共同開(kāi)發(fā)位于大連的土地作為住宅物業(yè)。

　　穎澤投資擬透過(guò)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)土地（項(xiàng)目公司則尚未成立），預(yù)期項(xiàng)目公司注冊(cè)資本將相當(dāng)于土地代價(jià)人民幣20.28億元，按每股面值1港元認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y公司新股份后，綠城中國(guó)將出資人民幣8.112億元（相當(dāng)于約10.1億港元）的土地代價(jià)。

　　據(jù)了解，穎澤投資于本公告日期為九龍倉(cāng)之間接全資附屬公司，其在11月14日，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)7個(gè)多小時(shí)的競(jìng)價(jià)及競(jìng)配建環(huán)節(jié)，力壓中海、保利、萬(wàn)科等強(qiáng)勁對(duì)手，以20.28億元、配建24100平方米公租房摘得大連市中山區(qū)不朽巷住宅地塊，樓面價(jià)達(dá)到了8450元/平方米。

　　資料顯示，該地塊大連中山區(qū)解放路桃園區(qū)域不朽巷，規(guī)劃用地面積為8.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃用地住宅及配套公建。容積率2.8，規(guī)劃建筑面積約2.4萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于此次交易，綠城于公告中稱(chēng)，交易將擴(kuò)闊本公司的資產(chǎn)及盈利基礎(chǔ)，并進(jìn)一步加強(qiáng)本公司作為中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)發(fā)展商之地位。此外，雙方的戰(zhàn)略合作將可于土地共同開(kāi)發(fā)方面互相補(bǔ)足，從而促進(jìn)雙方利益。共同開(kāi)發(fā)上述土地亦體現(xiàn)九龍倉(cāng)集團(tuán)于本年較早前向綠城戰(zhàn)略投資后為綠城帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。