土地總面積約為13.18萬(wàn)平方米，土地成本為10.68億元，土地最新?tīng)顩r為空置及正在進(jìn)行地盤平整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月6日，華僑城亞洲發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司銳振與天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司訂立協(xié)議，同意銳振以代價(jià)3.85億元收購(gòu)津?yàn)I發(fā)展目標(biāo)公司全部股權(quán)及其附帶所有權(quán)利。

　　公告顯示，目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)位于天津河?xùn)|區(qū)津塘路附近的一宗土地。該土地的總面積約為13.18萬(wàn)平方米，土地的成本為10.68億元，而該土地的最新?tīng)顩r為空置及正在進(jìn)行地盤平整。

　　公告還明確，土地成本已由賣方津?yàn)I發(fā)展、其關(guān)聯(lián)公司及目標(biāo)公司悉數(shù)支付，其中，賣方及其關(guān)聯(lián)公司支付的款項(xiàng)人民幣10.478億元已轉(zhuǎn)為目標(biāo)公司欠付津?yàn)I發(fā)展及其關(guān)聯(lián)公司的債務(wù)。就收購(gòu)事項(xiàng)而言，華僑城亞洲須付代價(jià)人民幣3.85億元及根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議須償還目標(biāo)公司欠付津?yàn)I發(fā)展及其關(guān)聯(lián)公司的債務(wù)人民幣10.478億元。

　　截至目前，該土地尚未開(kāi)發(fā)，但根據(jù)規(guī)劃，其擬被開(kāi)發(fā)為總建筑面積不超過(guò)約31.62萬(wàn)平方米的住宅及商用物業(yè)。移交該土地后，目標(biāo)公司將在其上開(kāi)發(fā)高層住宅、多層住宅及商鋪，預(yù)期部份工程將于2013年展開(kāi)，并于2016年完成。

　　對(duì)于此次收購(gòu)，華僑城亞洲表示，目標(biāo)公司擁有的土地位處交通便捷地段，周邊地區(qū)配套成熟。鑒于該土地的開(kāi)發(fā)潛力，預(yù)期收購(gòu)事項(xiàng)可帶來(lái)良好回報(bào)并可提升公司整體盈利能力。

　　另外，還認(rèn)為此次收購(gòu)事項(xiàng)條款公平合理，符合公司及股東的整體利益。

　　據(jù)了解，目標(biāo)公司成立于2012年7月，主要從事投資、物業(yè)開(kāi)發(fā)、商業(yè)物業(yè)銷售代理、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)租賃、建筑材料及技術(shù)的開(kāi)發(fā)與銷售、建筑工程、景觀建設(shè)。

　　截至2012年10月31日，目標(biāo)公司的資產(chǎn)凈值為3000萬(wàn)元。