限價(jià)房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)的明碼標(biāo)價(jià)制度，且取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易，違者將被追責(zé)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)海南省三亞市政府消息，10月21日起，《三亞限價(jià)商品住房管理暫行辦法》將施行。限價(jià)房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)的明碼標(biāo)價(jià)制度，且取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易，違者將被追責(zé)。

　　暫行辦法指出，限價(jià)房將實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)的明碼標(biāo)價(jià)制度，實(shí)際銷售最高價(jià)與平均價(jià)不得超過土地出讓時(shí)確定的最高銷售價(jià)與平均價(jià)。具體價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)具體情況確定，并向價(jià)格主管部門和市住房保障主管部門備案。經(jīng)審核同意后，向社會(huì)公示并接受社會(huì)監(jiān)督。

　　同時(shí)，暫行辦法還規(guī)定在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易。若因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須由三亞政府按原價(jià)格考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。滿5年上市轉(zhuǎn)讓，三亞政府可優(yōu)先回購，而購房人則應(yīng)當(dāng)向市政府繳納一定比例土地收益等價(jià)款。

　　對(duì)于違反規(guī)定上市交易，或弄虛作假騙購限價(jià)房者，市住房保障主管部門將按情節(jié)追求責(zé)任。

　　據(jù)了解，三亞限價(jià)房保障對(duì)象為包括財(cái)政供養(yǎng)人員(含駐三亞的中央、省、省市兩級(jí)管理單位)在內(nèi)，需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進(jìn)入商品房市場(chǎng)中等和中等偏下收入住房困難家庭。