發(fā)商以收取其他款項為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的，將會被責(zé)令限期整改甚至限制網(wǎng)簽。

　　觀點網(wǎng)訊：9月28日消息，北京市住建委已于日前下發(fā)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)(2012版)》，并將于10月1日起正式執(zhí)行。

　　與此前的標(biāo)準(zhǔn)相比，《標(biāo)準(zhǔn)》新增了開發(fā)商對限購資格審核、曾被曝光的部分違規(guī)銷售行為、建設(shè)企業(yè)前期物業(yè)責(zé)任等內(nèi)容的規(guī)定。

　　在限購資格審核方面，《標(biāo)準(zhǔn)》明確開發(fā)商如果未按照規(guī)定收取和留存限購政策要求的相關(guān)材料，或未對購房人所提供的購房相關(guān)資料進行核查的，將被暫停網(wǎng)簽、責(zé)令限期整改。

　　在銷售管理方面，《標(biāo)準(zhǔn)》新的內(nèi)容主要圍繞近年來屢屢被曝光的開發(fā)商捂盤惜售、虛假銷售、一房兩賣等行為，以及限購政策出臺后限購資格審核的相關(guān)內(nèi)容。

　　在開發(fā)商銷售行為方面，有以下行為的將被責(zé)令限期整改：未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源、未嚴(yán)格按照申報價格明白標(biāo)價對外銷售；采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊等手段制造虛假銷售旺盛；在認(rèn)購后擅自更改購房者姓名，取得商品房預(yù)售許可后，未嚴(yán)格按照預(yù)售方案組織銷售的、銷售機構(gòu)以及銷售人員進行不符合項目實際情況的虛假銷售等。

　　此外，為了確保預(yù)售資金的安全使用，《標(biāo)準(zhǔn)》也明確對于開發(fā)商出現(xiàn)違規(guī)直接收取商品房預(yù)售資金的、未按規(guī)定及時將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶的、以收取其他款項為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的，將會被責(zé)令限期整改甚至限制網(wǎng)簽。