除了2宗因無(wú)人報(bào)名而流拍，其余4宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)，總成交價(jià)20.42億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳澤佳 9月27日，蘇州共有八宗土地正式出讓，主要集中在姑蘇區(qū)(原平江區(qū)、金閶區(qū))和吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)。

　　這8宗地出讓總面積49.36萬(wàn)平方米，其中包括綜合性質(zhì)用地5宗，城鎮(zhèn)住宅用地1宗，文體娛樂(lè)和商服用地1宗，批發(fā)零售用地(市場(chǎng)用地)1宗。

　　雖然蘇州本次集中推出8宗土地，但最終進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)的卻只有3宗土地，分別是蘇地2012-G-74、2012-G-75、2012-G-76三宗地塊。即便如此，也絲毫不減少此次土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)的激烈爭(zhēng)奪。

　　此次的競(jìng)拍環(huán)節(jié)吸引了眾多房企，包括新城地產(chǎn)、合景地產(chǎn)、吳中地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、蘇南萬(wàn)科、朗詩(shī)地產(chǎn)、尼盛置業(yè)等13家企業(yè)的積極參與。

　　當(dāng)中，最吸引眼球的莫過(guò)于蘇地2012-G-76號(hào)地塊的出讓，旭輝、新城、萬(wàn)科、吳中、招商、合景、朗詩(shī)等7家開發(fā)商均報(bào)名參與該地塊的競(jìng)拍。其中，招商地產(chǎn)與旭輝集團(tuán)的較量更是重頭戲。

　　經(jīng)過(guò)多輪角逐，招商地產(chǎn)最終以6.9億元拿下該地塊，折合樓面價(jià)4039元/平米，溢價(jià)33.98%。

　　資料顯示，該地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金楓路西側(cè)，總面積為68332.5平方米，其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積為57483.7平方米，批發(fā)和商務(wù)金融用地為10848.8平方米，掛牌起始價(jià)為1.5億元。

　　而在蘇地2012-G-76號(hào)地塊的激烈叫賣之前，另外2宗競(jìng)拍的土地也都分別都順利出讓。

　　其中，蘇地2012-G-74號(hào)地塊由上海星玨投資，蘇州滬閶投資公司聯(lián)合拍下，底價(jià)成交。而蘇地2012-G-75號(hào)地塊，在吳中地產(chǎn)、黃埔鑫成、創(chuàng)元、陳莉、沈建明等房企和個(gè)人一番競(jìng)爭(zhēng)之后，最終被吳中地產(chǎn)以2.36億元奪得，成交樓面價(jià)5192元/平米，溢價(jià)31.11%。

　　事實(shí)上，除了以上3宗競(jìng)拍土地之外，其余底價(jià)成交地塊以及2宗流拍的地塊也值得關(guān)注。

　　其中，蘇地2012-G-71號(hào)地塊是本次姑蘇區(qū)三塊地中面積最大的一塊。

　　就是由萬(wàn)科以底價(jià)9.8億成交的。該地塊位于平江區(qū)城北公路北、江宙路西，由4個(gè)小地塊組成，共計(jì)土地面積80948.3平方米，與目前熱銷項(xiàng)目中梁天御隔城北公路相望，預(yù)計(jì)將建成高層、小高層多業(yè)態(tài)的綜合社區(qū)。

　　由于該地塊僅有萬(wàn)科一家申請(qǐng)競(jìng)買，最終萬(wàn)科以9.8億底價(jià)將其收歸囊中。

　　另外，還有兩宗底價(jià)成交地塊，分別是蘇地2012-G-77號(hào)地塊由九天文化競(jìng)得，而蘇地2012-G-78號(hào)地塊則由東壹元拿下。而蘇地2012-G-72號(hào)地塊與蘇地2012-G-73號(hào)地塊最后均以流拍告終。

　　上述八宗土地，除了2宗因無(wú)人報(bào)名而流拍，其余4宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)，總成交價(jià)20.42億元。