期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額502.96億元，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積437.83萬平方米，同比分別增長27.47%和28.43%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：保利地產(chǎn)8月22日發(fā)布2012上半年度報(bào)告稱，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入201.83億元，營業(yè)利潤44.97億元，分別同比增長32.86%和14.22%，歸屬于母公司凈利潤25.11億元，同比下降10.16%。

　　房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積182萬平方米、結(jié)轉(zhuǎn)收入191億元，同比分別增長10.14%和33.21%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率37.51%，較2011年基本保持穩(wěn)定。

　　公司表示，凈利潤下降主要系報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)利潤較多的成都保利中心、南京保利紫晶山、廣州保利V座等項(xiàng)目的合作方權(quán)益占比較高。

　　報(bào)告表示，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額502.96億元，實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積437.83萬平方米，同比分別增長27.47%和28.43%，銷售簽約均價11488元/平方米，基本保持穩(wěn)定。其中6月份單月實(shí)現(xiàn)簽約銷售額155.15億元，刷新了公司單月銷售記錄。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司的市場占有率較2011年底大幅提升0.92個百分點(diǎn)，達(dá)到2.16%。保利地產(chǎn)稱，期內(nèi)公司積極面對市場變化，在堅(jiān)持以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位前提下，進(jìn)一步加大中小戶型產(chǎn)品的推售力度，該類產(chǎn)品占上半年新推住宅套數(shù)及住宅銷售套數(shù)的比重均超過90%；同時，公司積極推進(jìn)寫字樓等商業(yè)物業(yè)整售，報(bào)告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)整售近40億元，對銷售業(yè)績的穩(wěn)定增長提供有力支持。

　　公司認(rèn)為，在維持房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有調(diào)控成果及保持市場基本穩(wěn)定的情況下，預(yù)計(jì)支持首次置業(yè)者購房需求的政策微調(diào)仍將陸續(xù)出現(xiàn)，市場有機(jī)會出現(xiàn)窗口期，下半年以“滿足剛性需求為主的普通住宅熱銷”為特點(diǎn)的市場回暖仍將持續(xù)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司共完成項(xiàng)目直接投資245億元，新增貸款211億元，凈增貸款80億元，實(shí)現(xiàn)銷售回籠320億元，期末資金余額達(dá)252億元。

　　截至報(bào)告期末，公司負(fù)債總額1727億元，其中預(yù)收款項(xiàng)835億元，扣除預(yù)收款項(xiàng)后，其他負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為41.14%。報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2168.03億元，凈資產(chǎn)365.05億元，比2011年末分別增長11.17%和3.54%。