北京的房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，主要是房地產商采取以價換量的銷售方式，促進了市場交易量的不斷擴大。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京商品房銷售面積為620.9萬平方米，其中住宅銷售面積479.4萬平方米，增長23.2%；政策性住房銷售面積122萬平方米，增長8.4%。

　　與銷售面積增長相反的是，6月份北京新建住宅銷售價格同比下降1%，這已是連續(xù)5個月同比下降，但環(huán)比微漲0.3%；二手住宅銷售價格同比下降2.8%，已連續(xù)8個月同比下降，環(huán)比漲0.2%。

　　在商品房施工面積方面，截止6月末，北京市商品房施工面積為11042.1萬平方米，同比增長16%；其中住宅施工面積6528.4萬平方米，增長17.2%；政策性住房施工面積4239.5萬平方米，增長42.6%。

　　此外，北京正在加大政策性住房的建設力度。上半年，在房地產開發(fā)投資中，政策性住房投資所占比例達到28.6%；在房地產施工面積中，政策性住房占38.4%；在新開工商品房建設中，政策性住房占45.3%。

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊副隊長邢志宏分析稱，北京的房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，主要是房地產商采取以價換量的銷售方式，促進了市場交易量的不斷擴大。此外，央行連續(xù)下調存貸款利率，使購房者的買房成本減少，購房需求因此有所增加。