北京市前4月土地出讓金收入這一項中，僅商服地塊就比2011年同期少收入約100億元。

　　觀點網訊：北京市土地整理儲備中心的統計顯示，北京市今年1-4月共計成交54塊土地，土地出讓金累計為135億元，僅為2011年全年的12.8%，同比下降39%，比2011年同期少收入211億元。

　　其中，前四月北京住宅用地、商業(yè)金融和多功能用地、工業(yè)用地分別成交7宗、10宗、37宗。

　　而對于前4月土地出讓金大幅下降的原因，業(yè)內認為，這主要是因為新入市地塊數量同比大幅減少，再加之房企當期拿地意愿低迷，造成了土地市場成交較少。

　　同時，樓面價大幅跌落也是造成目前土地出讓金大幅下降的原因之一。

　　另外，在上述成交地塊中，商服地塊共成交11塊，規(guī)劃建筑面積為126.9萬平米，同比減少42%；土地出讓金為47.7億元，同比大幅減少67%。

　　這意味著，北京市前4月土地出讓金收入這一項中，僅商服地塊就比2011年同期少收入約100億元。

　　業(yè)內分析認為，這一方面是由于北京首4月優(yōu)質商業(yè)地塊比較稀少；另一方面則說明，同去年個別開發(fā)商積極拿取商業(yè)用地不同，今年開發(fā)商對于轉投商業(yè)更加理性。