內(nèi)地遏制房價目標(biāo)很難實現(xiàn)，因預(yù)計今明兩年內(nèi)地經(jīng)濟增速仍達(dá)8%的較高水平，而工資和物價將帶來顯著通脹壓力。

　　觀點網(wǎng)訊：4月17日，惠譽表示，杭州金星房地產(chǎn)近日申請破產(chǎn)表明，內(nèi)地調(diào)控樓市措施，已導(dǎo)致大型房地產(chǎn)企業(yè)及小型房地產(chǎn)企業(yè)分化進一步拉大。

　　該機構(gòu)認(rèn)為，鑒于房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮，只要調(diào)控政策不放松，對于金星房地產(chǎn)等小型本地或區(qū)域型房企，房地產(chǎn)市場充滿挑戰(zhàn)，因小企業(yè)既沒有規(guī)模，亦無流動性以助度過低潮期。

　　不過大型房企依然保持了較好的信用記錄，因為它們規(guī)模較大，在地域和地產(chǎn)開發(fā)類型方面實現(xiàn)了多元化，而且流動性狀況健康，有多種融資渠道。

　　惠譽還表示，中國政府之所以對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)實施干預(yù)，主要是因房價過高，普通居民難以承受，而不是因擔(dān)心房主信用質(zhì)量惡化。

　　但是，內(nèi)地遏制房價目標(biāo)很難實現(xiàn)，因預(yù)計今明兩年內(nèi)地經(jīng)濟增速仍達(dá)8%的較高水平，而工資和物價將帶來顯著通脹壓力。另外，斷供現(xiàn)象大量出現(xiàn)可能性很低，也預(yù)示著房價不太可能大跌，盡管政府仍然在實施調(diào)控措施。