今年將在堅(jiān)持中高檔住宅開(kāi)發(fā)核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，適度增加包括酒店、ShoppingMall、奧特萊斯等大型城市綜合體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，新華聯(lián)董事總經(jīng)理蘇波在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，公司今年最核心的任務(wù)是狠抓經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，快速回籠資金，加快周轉(zhuǎn)速度，確保業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　蘇波指出，一方面，公司將通過(guò)住宅項(xiàng)目的快速開(kāi)發(fā)和資金回籠提升公司的資金周轉(zhuǎn)率，另一方面通過(guò)銷(xiāo)售溢價(jià)和持有商業(yè)物業(yè)的租賃的利潤(rùn)和價(jià)值來(lái)達(dá)到公司整體凈利潤(rùn)的上升，使公司由單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變。

　　蘇波介紹稱(chēng)，今年將在堅(jiān)持中高檔住宅開(kāi)發(fā)核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，適度增加包括酒店、ShoppingMall、奧特萊斯等大型城市綜合體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，目前公司在西寧、惠州、呼和浩特以及大慶都有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目。

　　目前土地儲(chǔ)備超過(guò)200萬(wàn)平方米，項(xiàng)目多集中在二三線(xiàn)城市，所處地區(qū)剛需相對(duì)旺盛，同時(shí)泡沫較少。未來(lái)在條件合適的情況下，還會(huì)考慮在二三線(xiàn)城市拿地。蘇波續(xù)稱(chēng)：“不一定非要到一線(xiàn)城市才能構(gòu)筑一線(xiàn)品牌，主要看今后的市場(chǎng)空間、盈利水平、銷(xiāo)售額的規(guī)模以及對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求。”

　　對(duì)于目前眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售策略，新華聯(lián)董事會(huì)秘書(shū)杭冠宇指出，“以?xún)r(jià)換量”是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，但新華聯(lián)仍堅(jiān)持通過(guò)加大品質(zhì)管理、提升項(xiàng)目的附加值來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售。

　　據(jù)介紹，新華聯(lián)2012年計(jì)劃年開(kāi)復(fù)工面積200余萬(wàn)平方米，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)竣工交付70余萬(wàn)平方米。