瑞銀分析認(rèn)為，龍湖贏利增長主要因為有較多的物業(yè)銷售收益入帳，及利息成本較預(yù)期低。

　　觀點網(wǎng)訊：瑞銀3月13日表示，龍湖去年基本盈利增長75%，優(yōu)于瑞銀的預(yù)期，維持買入評級。

　　瑞銀分析認(rèn)為，龍湖贏利增長主要因為有較多的物業(yè)銷售收益入帳，及利息成本較預(yù)期低。

　　瑞銀指出，基于龍湖去年銷售強(qiáng)勁、買地政策審慎，公司的負(fù)債比率由上半年度的55%降至年底時的41%。瑞銀估計，龍湖今年會錄得經(jīng)營活動現(xiàn)金流入約40億元人民幣。

　　該行又指，龍湖的現(xiàn)金回籠比率達(dá)93%，同時亦鎖定今年70%交付物業(yè)盈利，明年則逾30%，幾個數(shù)據(jù)均較同業(yè)為佳，故維持“買入”評級。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，龍湖2月單月實現(xiàn)合同銷售21.3億元，與1月11.8億的銷售相比，增長80.5%；與去年2月同期相比，下降了30.4%。截至2月底，龍湖地產(chǎn)2012年累計已實現(xiàn)合同銷售33.1億元。