由于開發(fā)商資金問(wèn)題，曾數(shù)次易主，三度更名，分別為錦海、帆影閣、益兆明珠。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日媒體消息，位于廣州市海珠區(qū)濱江西路的益兆明珠，今年或?qū)⑼瞥?10套新貨，分別為53-143平方米，涵蓋兩房到四房的10種戶型。

　　該樓盤為一線江景盤，但由于開發(fā)商資金問(wèn)題，曾數(shù)次易主，三度更名，分別為錦海、帆影閣、益兆明珠，價(jià)格從1999年開賣時(shí)的6300元/平方米漲至現(xiàn)時(shí)的30000元/平方米。造成與附近豪宅價(jià)格差距懸殊主要因?yàn)橐嬲酌髦闋€尾時(shí)間太長(zhǎng)，出現(xiàn)樓齡老，相關(guān)小區(qū)配套不完善等問(wèn)題。

　　該項(xiàng)目鄰近另一豪宅盤君華天匯，至今已以35000元/平方米的均價(jià)售出17套，而君華天匯正式開盤時(shí)間為4至5月。

　　據(jù)悉，益兆明珠在1996年動(dòng)工，1999年因資金問(wèn)題而爛尾。2003年，以“錦海”之名重新推貨，售價(jià)6300-6500元/平，后來(lái)再度停工，爛尾至今，售出的100多單位至今沒(méi)有收樓。2009年年底，其被江門一家開發(fā)商以1.4億元的價(jià)格拍下，預(yù)計(jì)今年3月帶裝修發(fā)售。

　　目前，益兆明珠項(xiàng)目早已封頂，但未見銷售中心開門迎客，附近二手價(jià)格大概在2萬(wàn)~2.3萬(wàn)/平方米左右。