觀點網 >

要聞 >

華南 >

公司 >

正文

置富產業(yè)信托19億港元購長實和黃兩商場

作者: 見習編輯彭飛時間: 2012-01-04 16:44:38 來源: [ 觀點網 ]

凱德商用擬本月發(fā)行2億坡元可贖回債券

溫家寶：實行穩(wěn)健貨幣政策因時因勢微調

2011年深圳住房公積金歸集總額達184億

廣州新國有土地使用權基準地價2月1日起實施

珠江新城獲15億元貸款用于地產開發(fā)

奧園4.5億收購蘇州地塊60%股權交易終止

置富產業(yè)信托收購的兩商場可租用的面積共計45.7萬平方呎，收購后將使置富產業(yè)信托的可出租總面積增加23%。

　　觀點網訊：置富產業(yè)信托2011年12月29日宣布，公司分別以12.5億港元及6.5億港元向其大股東長實及和黃，收購位于香港荃灣青山公路的麗城花園商場物業(yè)，以及位于北角的和富中心商場物業(yè)。

　　此次收購支付的資金，將由置富產業(yè)可動用銀行融資及內部產生的資金支付。據(jù)悉，置富產業(yè)信托在2011年先后兩次融資，分別是年利率為HIBOR(銀行同業(yè)拆息)加0.91%的9.7億港元貸款，以及年利率為HIBOR加2%的14億港元貸款。收購完成后其負債率將由20.1%升至26.3%。

　　資料顯示，此次置富產業(yè)信托收購的兩商場可租用的面積共計45.7萬平方呎，收購后將使置富產業(yè)信托的可出租總面積增加23%，并會為單位持有人帶來利益。

　　置富產業(yè)信托主席趙國雄表示，麗城及和富兩個商場預期凈物業(yè)回報率分別為5.2%及4.8%，較集團其它商場約4.6%的平均回報率為高。集團將會分期翻新兩商場，預計2012年至2013年開始動工，并且會重組商場內的商戶，在兩商場經翻新及引入新商戶后，商鋪租金增長速度會大幅增加。