公司全資附屬公司上海長(zhǎng)燁（作為買方）與賣方訂立股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，以收購(gòu)證大五道口及綠城合升的全部股權(quán)及該等股東貸款的所有權(quán)利及擁有權(quán)，對(duì)價(jià)總額為人民幣40億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月29日，SOHO中國(guó)宣布，于2011年12月29日，公司全資附屬公司上海長(zhǎng)燁（作為買方）與賣方訂立股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，以收購(gòu)證大五道口及綠城合升的全部股權(quán)及該等股東貸款的所有權(quán)利及擁有權(quán)，對(duì)價(jià)總額為人民幣40億元。

　　截止本公告日期，證大五道口及綠城合升分別擁有海之門35%及10%股權(quán)。預(yù)計(jì)于完成之前，證大五道口將直接及間接擁有海之門40%股權(quán)。于完成后，上海長(zhǎng)燁將透過證大五道口及綠城合升間接擁有海之門50%股權(quán)，另于完成項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，海之門將成為項(xiàng)目公司的唯一股東，而項(xiàng)目公司擁有外灘8-1地塊的土地使用權(quán)，而上海長(zhǎng)燁將間接擁有項(xiàng)目公司及外灘8-1地塊50%權(quán)益。

　　資料顯示，外灘8-1地塊位于上海黃浦區(qū)外灘的豫園與十六鋪世博水門之間，毗鄰?fù)鉃┙煌屑~以及SOHO中國(guó)于2010年6月收購(gòu)的外灘204地塊。

　　外灘8-1地塊占地面積約45,472平方米，規(guī)劃用作綜合辦公、商業(yè)、金融及文化藝術(shù)用途。項(xiàng)目規(guī)劃的總建筑面積為422,825平方米，地上總建筑面積約271,529平方米（其中可售建筑面積為269,968平方米，包括商業(yè)面積40,590 平方米、辦公面積190,000平方米、酒店面積30,000平方米及文化藝術(shù)中心面積9,378平方米）以及地下建筑面積151,296平方米（包括地下零售面積51,002平方米）。30,000平方米酒店面積以及6,000平方米地下配套用房的權(quán)益已出售予一名第三方。

　　SOHO中國(guó)表示，外灘8-1地塊以其優(yōu)越的地理位置、便利的交通以及完善的周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施，具備成為上海最繁盛的金融及商業(yè)中心內(nèi)核心地段的條件。