如今來看，孫宏斌對綠城的支持，不僅僅是購入一套物業(yè)，也不僅僅“只是些無關痛癢的公道話”。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 融創(chuàng)與綠城的合作，已經(jīng)從“傳說”走到現(xiàn)實。

　　日前，有獨立第三方人士向觀點新媒體透露，融創(chuàng)正在與綠城洽談無錫地塊的收購，計劃以購入該地塊一半股權，價格不會在原地價的基礎上有太大溢價。

　　該名人士透露，融創(chuàng)此次相中的地塊，正是此前孫宏斌入手的無錫香樟園項目所在地塊。

　　融創(chuàng)收購

　　翻閱資料可知，香樟園項目地塊實為無錫蠡湖1號地塊。2009年8月，綠城以29億元的價格將之收入囊中，同時更創(chuàng)下無錫市區(qū)土地招、拍、掛單宗地塊總價的新紀錄。

　　根據(jù)當時的出讓信息，該地塊位于無錫濱湖區(qū)蠡湖新城西區(qū)范圍內(nèi)，東至蠡溪路，南至陸典橋浜，西至隱秀路，北至太湖大道?？偼恋孛娣e約22.26萬平方米，總建筑面積約74萬平方米，地上建筑面積約52.5萬平方米，折合樓面價約5600元/平方米。

　　上述知情人士稱，雖然綠城當初拿地時創(chuàng)下“地王”，但是從目前的情況來看，綠城當時的拿地價很合理，“這塊地邊上有兩塊地后來拍出來的地價都達到7000元/平方米以上了。”

　　就在今年11月，綠城蠡湖香樟園正式入市，售價突破萬元，達11366元/平米，開盤當天兩小時就熱銷4.5億，摘得11月無錫全市備案面積、銷售金額雙料冠軍。

　　據(jù)了解，雖然該項目已經(jīng)開賣，但真正已售面積并不多，約為5萬平方米。上述人士續(xù)稱，該項目未來將由融創(chuàng)與綠城共同操刀打造。

　　不過該名人士指出，因為融創(chuàng)是以股權收購介入，因此除了未來的收益，目前綠城已獲得的收益融創(chuàng)也能分享到一半。

　　如此看來，倘若正如該名人士所述，融創(chuàng)以接近原價介入該項目的話，這可謂是一筆相當值得的買賣。

　　觀點新媒體就此事向雙方當事者求證，但綠城與融創(chuàng)相關負責人均予以否認。

　　不過，假如融創(chuàng)最終拿到香樟園項目一半的股權，那么融創(chuàng)在蘇南區(qū)域的版圖則擴大一步。

　　合作始末

　　事實上，當孫宏斌以個人名義買下綠城無錫香樟園一套物業(yè)后，融創(chuàng)與綠城的合作傳聞甚囂塵上。

　　彼時有市場消息指出，綠城董事長宋衛(wèi)平正在與孫宏斌頻繁接觸，商討合作，涉及項目合作、投資入股等。

　　雖然綠城與融創(chuàng)一直以概無此事回應，但從孫宏斌的微博多少能窺探到雙方洽談合作的端倪。

　　僅在12月至今，孫宏斌就兩度前往杭州，更曾與宋衛(wèi)平見面。

　　12月4日，孫宏斌在微博上透露，宋衛(wèi)平當天陪同他一起參觀綠城杭州四季酒店。更表明，綠城對產(chǎn)品的態(tài)度，是他支持綠城的主要原因。

　　而在半個月后，孫宏斌再次來到杭州西湖。

　　雖然孫宏斌并未透露多次赴杭的原因，但相關人士指出，融創(chuàng)目前在全國的布局并無杭州，相信孫宏斌到杭州更多是與宋衛(wèi)平洽談更多合作的細節(jié)。

　　此外，雙方在無錫香樟園地塊的合作，從目前來看，更多還是起源于孫宏斌的一次置業(yè)。

　　據(jù)消息透露，融創(chuàng)在無錫已經(jīng)深耕八年，其在當?shù)馗叨俗≌袌鲆呀?jīng)有一定的市場定位，當?shù)卣嘁虼讼蛉趧?chuàng)推薦一幅即將上市的土地，剛好毗鄰綠城香樟園項目地塊。

　　孫宏斌親自前往無錫考察推薦地塊時，順便到香樟園售樓處看看，本意打算看看該區(qū)域在售項目的特色和水平，但在售樓處對該項目深入了解之后，當即決定買下了一套物業(yè)。

　　孫宏斌表示，購入香樟園物業(yè)，一是價格合適；二是表示對綠城的支持。“綠城的產(chǎn)品是最好的，如果價格合適，可以買。”

　　如今來看，孫宏斌對綠城的支持，不僅僅是購入一套物業(yè)，也不僅僅“只是些無關痛癢的公道話”。

　　相信融創(chuàng)此次的入股，對綠城偏緊的資金鏈能起到減緩作用。

　　“綠城一定沒有問題的。”孫宏斌不止一次公開表示。

　　綠城幫手

　　今年下半年以來，因為銷售受影響加上偏高的負債，令綠城飽受市場的指責，更一度被傳言“破產(chǎn)”。就連宋衛(wèi)平親自撰文澄清，也未能消除市場的憂慮。

　　無可否認，綠城的路確實難走，但幸運的是，綠城并非“一個人在戰(zhàn)斗”。孫宏斌也公開表示，希望大家?guī)蛶途G城。

　　從目前得知的消息來看，除了融創(chuàng)以外，中投公司、濱江集團、阿里巴巴、海航等企業(yè)紛紛向綠城伸出援手。

　　有消息稱，復星集團董事長郭廣昌也曾在某次聚會上半正式地向宋衛(wèi)平提出，如果有需要可以注資綠城。

　　就在12月22日，孫宏斌亦再度在微博上表示，綠城肯定能挺過去，“因為綠城的產(chǎn)品公認是好的，綠城做人也厚道，綠城合作伙伴都說綠城好，大家愿意支持它；其次巿場崩盤和開發(fā)商倒閉都非政府目的，那樣業(yè)主供應商銀行政府誰受益？”

　　與此同時，因為上海證大地王，綠城也迎來新的“援助手”--SOHO中國。

　　日前消息指出，SOHO中國正與證大房產(chǎn)和磐石接洽，計劃以38億購入外灘地王40%股權，同時還有意將綠城擁有外灘地王的10%股權亦一并收歸囊中。

　　綠城相關人士向觀點新媒體透露，目前確實與一家上市公司商談相關收購事宜，如果價錢合適，不排除考慮出售。

　　據(jù)知情人士確證，該上市公司正是傳言中的SOHO中國。而SOHO中國董事長潘石屹22日亦在微博上透露，不久前與一家“謠言太多”的開發(fā)商老總見面。

　　倘若綠城真把10%股權售予SOHO中國，那么證大外灘地王的股權結構將變更為：復星國際50%，SOHO中國50%。

　　也許對SOHO中國來說，收購的目的并不意在幫助綠城，但有一點可以肯定的是，SOHO中國的收購與融創(chuàng)的股權合作均會為綠城的現(xiàn)金流帶來一定的提振作用。

　　孫宏斌亦在微博中坦承，當然開發(fā)商必須為自己的決策付出代價，也必須付起自己的責任。