調查所得數字僅涉及銀行提供并已知道為負資產的一按貸款，即未償還貸款額，超過按揭物業(yè)的當前市值。

　　觀點網訊：10月28日，香港金融管理局公布，今年第三季度，香港負資產住宅按揭貸款宗數由第二季度的48宗突增至1653宗，環(huán)比大增33.4倍；涉及的負資產住宅按揭貸款金額也由6月底的5800萬港元增至9月底的41.48億港元。

　　金管局數據顯示，此次負資產的大筆攀升，主要是由于絕大部分的負資產個案涉及一些按揭成數達九成或以上的貸款，其中包括銀行職員的住屋按揭貸款和參與按揭保險計劃的貸款。

　　而調查所得數字僅涉及銀行提供并已知道為負資產的一按貸款，即未償還貸款額，超過按揭物業(yè)的當前市值。

　　同時，數據顯示，今年9月，香港取用按揭貸款額與8月相比，環(huán)比下降6.4%為138億港元，新申請貸款為9218宗，較8月份環(huán)比下降4.8%，可見香港住宅物業(yè)成交量的下降。

　　據悉，從09年3月起，香港金管局陸續(xù)推出六輪收緊房地產按揭貸款的措施，今年6月，香港政府進一步收緊價值700萬港元以上住宅物業(yè)按揭成數，并收緊對主要收入并非來自香港的按揭貸款人的按揭成數。

　　據香港金管局透露，自今年第一季度起，并未有任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款記錄。未來，金管局還將較長時間觀察負資產情況，并根據實際情況采取有效監(jiān)管措施，以維持銀行體系的穩(wěn)健。

　　香港負資產問題最嚴重的時期為2003年6月，當時共有約10.56萬宗負資產按揭，占所有按揭的22%，涉及金額1650億港元，之后隨著經濟的復蘇，房價回升，負資產按揭個案逐漸減少。