第三季度萬科實現(xiàn)凈利潤6.1億元，同比增長31.9%。1-9月份，累計實現(xiàn)凈利潤35.8億元，同比增長9.5%。

　　觀點網(wǎng)訊：10月24日下午，萬科公布了三季度業(yè)績報告。

　　第三季度，萬科實現(xiàn)銷售面積282.2萬平方米，銷售金額320.7億元，分別比2010年同期增長0.5%和減少7.4%。實現(xiàn)結(jié)算面積98.6萬平方米，結(jié)算收入89.3億元，同比去年分別增長50.5%和56.9%。

　　今年1-9月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積841.2萬平方米，銷售金額970.8億元，分別比2010年同期增長39.9%和35.9%。

　　萬科表示，由于公司今年的結(jié)算資源集中在第四季度，前三季度結(jié)算量相對有限。1-9月，萬科累計實現(xiàn)結(jié)算面積236.9萬平方米，比去年同期增長9.7%，結(jié)算收入281.0億元，比去年同期增長26.9%。

　　報告還顯示，1-9月份，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入293.1億元，比去年同期增長31.0%。其中第三季度營業(yè)收入93.2億元，同比增長66.0%。

　　凈利潤方面，第三季度萬科實現(xiàn)凈利潤6.1億元，同比增長31.9%。1-9月份，累計實現(xiàn)凈利潤35.8億元，同比增長9.5%。隨著第四季度更多的項目竣工并轉(zhuǎn)入結(jié)算，預計全年結(jié)算量及凈利潤的同比增幅相比前9個月將有較為明顯的提升。

　　截止報告期末，萬科合并報表范圍內(nèi)共有1208萬平方米已銷售資源尚未結(jié)算，合同金額合計約1380億元，相比中期時分別提升18.2%和16.3%。

　　另外，萬科年內(nèi)未出現(xiàn)下調(diào)開工計劃的需要。1-9月，萬科共實現(xiàn)開工面積1139萬平方米，完成全年計劃數(shù)的85.70%。

　　報告期內(nèi)，萬科累計新增項目18個，按萬科權益計算的占地面積約114.9萬平方米，對應規(guī)劃建筑面積約322.7萬平方米。另萬科還參與了1個城市更新改造類項目，根據(jù)當前規(guī)劃條件，該項目按萬科權益計算的占地面積約1.5萬平方米（對應規(guī)劃建筑面積約9.2萬平方米）。截至9月底，萬科規(guī)劃中項目按萬科權益計算的建筑面積共計3581萬平方米，

　　財務和資金狀況方面，截至報告期末，萬科持有貨幣資金339.0億元，仍明顯高于短期有息負債的總和237.8億元。

　　受預收賬款增長的影響，萬科的資產(chǎn)負債率較中期時有所上升，至78.97%。剔除預收帳款后，萬科其它負債占總資產(chǎn)的比例為35.61%，且有息負債中54.23%均為長期負債。凈負債率為30.29%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。