北京建行將實施差別化貸款利率政策，首套房貸利率最低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍，如果申請貸款者希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體10月14日消息，北京建行已將首套房貸最低利率由原來的基準(zhǔn)利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.05倍，這是截至目前北京地區(qū)第一家上浮首套房貸利率的銀行，也是繼光大銀行6月份將首套房利率上調(diào)至1.05倍之后，首套房利率上調(diào)的第二家銀行。

　　據(jù)建行北京分行相關(guān)人士透露，該行將根據(jù)各貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策，首套房貸利率最低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍，如果申請貸款者希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇稱銀行上調(diào)首套房貸利率主要是因為其資金緊張，目前市場實際利率水平高，所以銀行在其系統(tǒng)內(nèi)也有需求上調(diào)利率水平，這樣可增加銀行的利潤。他指出，繼建行之后，其他銀行有可能跟進(jìn)。

　　有分析稱，銀行上浮首套房貸利率對開發(fā)商來說是負(fù)面影響。因為首套房貸款的客戶多數(shù)為剛需的客戶，對價格敏感，比較在意貸款的利率水平，上漲利率后，會使這部分購房者的觀望情緒更加重。另外，上調(diào)利率后，第一套房購房者的負(fù)擔(dān)會繼續(xù)增加，資金比較緊張的自住需求置業(yè)會更加謹(jǐn)慎。