陳志認(rèn)為，8月份北京“降價(jià)換量”項(xiàng)目進(jìn)一步增多，如昌平和通州就有多個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房，有些甚至低于擬售均價(jià)40%以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日，北京國(guó)貿(mào)秋季房展會(huì)開(kāi)幕，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志在現(xiàn)場(chǎng)公布市房協(xié)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，今年1至8月，北京新建普通住房成交均價(jià)為每平米13874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了973元。

　　陳志表示，該數(shù)據(jù)體現(xiàn)了北京新建普通住房成交均價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。

　　其介紹，1至8月，北京新建普通住房成交5萬(wàn)套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價(jià)每平方米13874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬(wàn)套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套數(shù)的35.7%；新建普通商品住房成交3.2萬(wàn)套，同比減少17.2%，成交均價(jià)每平方米18319元，與1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略漲3.5%。

　　陳志說(shuō)，這表示北京在抑制投資投機(jī)性購(gòu)房的同時(shí)，自住性購(gòu)房需求繼續(xù)得到較好滿足。其表現(xiàn)為，8月份，北京居民首次購(gòu)房的比重達(dá)到了89%，比今年2月和去年4月新政前分別提高4.6個(gè)、14個(gè)百分點(diǎn)。

　　而從具體項(xiàng)目的價(jià)格看，目前北京在售的項(xiàng)目?jī)r(jià)格總體穩(wěn)定。8月全市有銷售記錄的商品住房項(xiàng)目178個(gè)，其中8個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，比7月份增加了3個(gè)。有166個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格持平，僅有4個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。下降或持平的項(xiàng)目占總量的97.7%。

　　就此，陳志認(rèn)為，繼7月份個(gè)別項(xiàng)目以特價(jià)房形式促銷以來(lái)，8月份北京“降價(jià)換量”項(xiàng)目進(jìn)一步增多，如昌平和通州就有多個(gè)項(xiàng)目推出特價(jià)房，有些甚至低于擬售均價(jià)40%以上。