可望今年于較后時(shí)間令凈負(fù)債得以緩和，相信9月、10月銷(xiāo)售情況及減債成為市場(chǎng)調(diào)高其投資評(píng)級(jí)的催化劑。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：摩根大通9月2日發(fā)表報(bào)告指出，世茂房地產(chǎn)今年市盈率為行內(nèi)最差，但預(yù)計(jì)年內(nèi)其凈負(fù)債得以緩和，并將世房列入焦點(diǎn)股名單。

　　數(shù)據(jù)披露，世茂房地產(chǎn)房市盈率只有5.5倍，同時(shí)摩根大通將世房目標(biāo)價(jià)由16港元降至11.8港元，估計(jì)今明兩年平均市盈率為7.5倍，目標(biāo)價(jià)較現(xiàn)價(jià)有44%上升空間。

　　世茂房地產(chǎn)中期報(bào)告顯示，該公司核心盈利19.14億元人民幣，按年升34%。由于土地開(kāi)支較大，其凈負(fù)債升至86%。

　　摩根大通分析稱(chēng)，世茂房地產(chǎn)管理層由以往集中業(yè)務(wù)擴(kuò)展，轉(zhuǎn)為加強(qiáng)現(xiàn)金管理，以改善盈利能力，以及加快資產(chǎn)回報(bào)，并致力減少負(fù)債。

　　同時(shí)，預(yù)計(jì)隨著更多項(xiàng)目推出，世茂房地產(chǎn)資金流管理風(fēng)險(xiǎn)可受控，集團(tuán)已削減在建面積數(shù)目，以防止存貨增加，可望今年于較后時(shí)間令凈負(fù)債得以緩和，相信9月、10月銷(xiāo)售情況及減債成為市場(chǎng)調(diào)高其投資評(píng)級(jí)的催化劑。