賀江川表示，上半年，北辰平均銷售價(jià)升9%，成交量升12%。不過(guò)按地區(qū)分布，北京均價(jià)跌3.5%，成交量跌20%；而長(zhǎng)沙均價(jià)升33%，成交量升10%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在8月30日的北辰實(shí)業(yè)中期業(yè)績(jī)記者會(huì)上，北辰董事長(zhǎng)賀江川表示，下半年北辰新開工面積將達(dá)到67萬(wàn)平方米，竣工面積12萬(wàn)平方米，希望實(shí)現(xiàn)銷售16.8萬(wàn)平方米，簽訂合同金額24.3億元人民幣。

　　賀江川預(yù)期，下半年北京樓市將持續(xù)波動(dòng)，房?jī)r(jià)會(huì)有下調(diào)壓力；而長(zhǎng)沙市場(chǎng)因供應(yīng)量不大，樓市需求較旺，加上房?jī)r(jià)較理性，同時(shí)，長(zhǎng)沙市僅對(duì)市中心90平米以下戶型提出限購(gòu)，亦不限外購(gòu)，由此相信下半年長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍持續(xù)活躍。

　　據(jù)了解，截至6月底，在北辰約600萬(wàn)土地儲(chǔ)備當(dāng)中，約93萬(wàn)平方米位于北京，其中約5至10萬(wàn)平米受限購(gòu)令影響，長(zhǎng)沙土儲(chǔ)約507萬(wàn)平米。上半年，北辰在長(zhǎng)沙區(qū)的銷售均價(jià)增長(zhǎng)33%，物業(yè)成交量增長(zhǎng)約10%。

　　賀江川還補(bǔ)充道，樓市市場(chǎng)價(jià)格在上半年已經(jīng)部分反映了政策因素，由于北辰資金鏈并不緊張，故未來(lái)將不會(huì)主動(dòng)降價(jià)。在談及保障房項(xiàng)目對(duì)北辰業(yè)務(wù)影響時(shí)，賀江川指出，由于保障房業(yè)務(wù)毛利率僅約10%，故北辰不會(huì)大規(guī)模從事保障房建設(shè)。