利率輕微上升至18.6%乃由于平均銷售價格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在于期內(nèi)交付面積較少。

　　觀點網(wǎng)訊：8月29日，上實城開發(fā)布2011年中期業(yè)績公告稱，截至2011年6月30日，集團實現(xiàn)營業(yè)收入8.82億港元，同比減少63.5%；毛利1.638億港元，毛利率18.6%；期內(nèi)股東應(yīng)占溢利5670萬港元，每股基本盈利2.16港仙。

　　公司表示，毛利率輕微上升至18.6%乃由于平均銷售價格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在于，期內(nèi)交付面積較少，約11萬平方米，而主要的銷售收入來自天津老城廂、長沙森林海、北京青年匯以及重慶城上城，這個四個項目分別占期內(nèi)銷售收入約41%、17%、17%和10%。

　　而上實城開上半年公司凈利潤5670萬港元，較去年同期虧損6.456億港元已取得大幅改善，主要原因是受惠于投資物業(yè)價值的重估收益和財務(wù)費用下降。同時，集團加強監(jiān)控營運費后，管理費用和銷售費用均比去年同期有所下降。

　　公告顯示，繼集團旗下項目浐灞半島凱賓斯基酒店成為歐亞論壇永久會址后，世界園藝博覽會于今年4月至10月在此舉行，集團借此加快推售浐灞半島新樓盤，其合約金額占集團近四成；另外，長沙森林海項目占20%；成都公園大道項目占約18%，其余合約銷售分別來自天津老城廂及重慶城上城等。

　　于報告期內(nèi)，2011年4月，集團公布向上海實業(yè)控股有限公司收購其持有上海城開有限公司59%股權(quán)。上海城開于上海、江蘇、湖南及重慶等地方有11個項目，規(guī)劃總建筑面積約450萬平方米。