在執(zhí)行好現(xiàn)有政策的同時(shí)，關(guān)鍵是要利用當(dāng)前市場(chǎng)平穩(wěn)之際，加快啟動(dòng)房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)投資信托基金等制度改革。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，人民日?qǐng)?bào)刊文稱，“限購(gòu)令”升級(jí)顯示調(diào)控決心，但在執(zhí)行好現(xiàn)有政策的同時(shí)，關(guān)鍵是要利用當(dāng)前市場(chǎng)平穩(wěn)之際，加快啟動(dòng)房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)投資信托基金等制度改革。

　　該文章表示，最近國(guó)務(wù)院要求房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施，表明中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是“非但不會(huì)放松，還將繼續(xù)加力”。

　　文章還援引中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一的話稱，限購(gòu)范圍擴(kuò)大至二三線城市是對(duì)原來調(diào)控政策的具體化和延續(xù)，體現(xiàn)了國(guó)家要把房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)持到底、毫不動(dòng)搖的決心。也是要督促一些地方政府自覺與中央政策精神保持一致，不要因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控影響了一點(diǎn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就開始動(dòng)搖，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　據(jù)悉，為抑制樓市過熱，浙江臺(tái)州市出臺(tái)限購(gòu)令，開啟了浙江省二三線城市限購(gòu)序幕。而住建部也計(jì)劃將40余個(gè)熱點(diǎn)城市個(gè)人購(gòu)房數(shù)聯(lián)網(wǎng)，以遏制異地炒房。

　　對(duì)于調(diào)控升級(jí)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控的關(guān)鍵不是繼續(xù)加碼，而是要把現(xiàn)有的政策執(zhí)行好。

　　不過文章也指出，本輪調(diào)控開始以來，調(diào)控政策不斷出臺(tái)，但關(guān)系到房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展的制度改革卻動(dòng)作較小。限購(gòu)和加息壓抑了大量剛性購(gòu)房需求，而在缺乏其它投資渠道的情況下，投資性需求也隨時(shí)可能重回樓市。因此要加快啟動(dòng)制度改革，文章稱除土地招拍掛制度外，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大等制度改革消息不斷傳出，讓人們看到市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的希望。此外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)亦得到更多關(guān)注。

　　此外，另?yè)?jù)了解，在限購(gòu)令和差別化信貸政策等措施的打壓下，房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)一定效果。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布，7月70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市較上月續(xù)增，不過同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，顯示調(diào)控依然面臨較大壓力。