期內(nèi)確認(rèn)銷(xiāo)售主要來(lái)自上海嘉里不夜城一期及二期項(xiàng)目、上海嘉里華庭二期二座、北京星源匯及杭州樺楓居，為集團(tuán)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)溢利2.75億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：嘉里建設(shè)8月24日發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告稱(chēng)，截至2011年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)股東應(yīng)占綜合凈溢利為30.71億港元，較2010年同期之27.43億港元上升12%。未計(jì)投資物業(yè)公允價(jià)值增加凈額及其相關(guān)稅項(xiàng)影響前，應(yīng)占溢利按年增長(zhǎng)52％至27.65億元。

　　其中，中國(guó)已落成及持有作銷(xiāo)售的物業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)額為4.25億港元(2010年：7.46億港元)，而同期出售已落成投資物業(yè)則帶來(lái)收入1.23億港元(2010年：700萬(wàn)港元)。期內(nèi)確認(rèn)銷(xiāo)售主要來(lái)自上海嘉里不夜城一期及二期項(xiàng)目(包括住宅物業(yè)卓悅居及企業(yè)廣場(chǎng)辦公大樓)、上海嘉里華庭二期二座、北京星源匯及杭州樺楓居，為集團(tuán)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)溢利2.75億港元(2010年：4.56億港元)。

　　此外，集團(tuán)持有的投資物業(yè)位于香港、中國(guó)內(nèi)地及越南。于2011年6月30日，集團(tuán)的投資物業(yè)價(jià)值達(dá)395.84億港元(2010年12月31日:388.49億港元)。

　　集團(tuán)以公允價(jià)值為基準(zhǔn)對(duì)其投資物業(yè)組合進(jìn)行計(jì)量，首6個(gè)月錄得投資物業(yè)公允價(jià)值增加(扣除其遞延稅項(xiàng))為3.06億港元(2010年：9.24億港元)。截至2011年6月30日止六個(gè)月，在未計(jì)入上述公允價(jià)值之增加所產(chǎn)生的影響前，集團(tuán)錄得股東應(yīng)占溢利為27.65億港元(2010年：18.19億港元)，按年上升52%。每股盈利為2.14港元，較2010年同期錄得之每股1.92港元上升11%。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)錄得營(yíng)業(yè)額93.18億港元，較上年同期營(yíng)業(yè)額116.98億港元下跌20%。期內(nèi)營(yíng)業(yè)額下跌，主要由于香港之物業(yè)銷(xiāo)售收入下跌所致。

　　截至2011年6月30日止六個(gè)月，中國(guó)物業(yè)部錄得營(yíng)業(yè)額9.6億港元(2010年：12.83億港元)，集團(tuán)應(yīng)占凈溢利為4.92億港元(2010年：6.87億港元)，其中已計(jì)入投資物業(yè)公允價(jià)值增加(已扣除其相關(guān)遞延稅項(xiàng))3.06億港元(2010年：4.24億港元)。

　　另外，業(yè)績(jī)透露，嘉里建設(shè)在中國(guó)已落成的投資物業(yè)組合分別錄得租金收入及經(jīng)營(yíng)溢利4.34億港元及3.01億港元(2010年：分別為3.98億港元及2.85億港元)。于2011年6月30日，集團(tuán)在內(nèi)地已落成的住宅、商用及辦公室投資物業(yè)組合總樓面面積合共371萬(wàn)平方尺(于2010年12月31日：375萬(wàn)平方尺)。

　　嘉里建設(shè)表示，在目前相對(duì)審慎和放緩的市場(chǎng)氣氛下，集團(tuán)并未受到顯著的影響。在回顧期內(nèi)，各個(gè)發(fā)展中項(xiàng)目的建設(shè)和預(yù)售活動(dòng)如期進(jìn)行，集團(tuán)將繼續(xù)在具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校锷唛L(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的優(yōu)質(zhì)地塊。

　　展望下半年，市場(chǎng)預(yù)期收緊銀根的周期或會(huì)暫告一段落，但中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策應(yīng)仍會(huì)維持。預(yù)計(jì)土地的價(jià)格會(huì)有調(diào)整，集團(tuán)將會(huì)把握機(jī)遇，積極物色具潛力的優(yōu)質(zhì)地塊，增加在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備。