順應(yīng)政策，在充分理解政策及宏觀經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)下，企業(yè)探尋自身模式的變革還是生存與發(fā)展的必須。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 博鰲快訊 在中國(guó)，戶(hù)籍制度決定了土地分配制度，因?yàn)橥恋刂贫榷鴮?dǎo)致了城市化過(guò)程中的強(qiáng)大沖突。也許從宏觀看，如果戶(hù)籍制度及土地制度沒(méi)有改變，房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)模式將不會(huì)有大的根本性改變。

　　這是任志強(qiáng)的觀點(diǎn)。

　　不過(guò)，順應(yīng)政策，在充分理解政策及宏觀經(jīng)濟(jì)的形勢(shì)下，企業(yè)探尋自身模式的變革還是生存與發(fā)展的必須。

　　萬(wàn)科面臨的“規(guī)模與利潤(rùn)”之思考，潘石屹面臨土地的困擾，方興從商業(yè)地產(chǎn)混合高檔住宅再進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)商，首創(chuàng)住宅商業(yè)遍地開(kāi)花、結(jié)合自己基建系統(tǒng)擠占城市邊角成立“城市新中心”，星河灣也將征戰(zhàn)財(cái)富之城鄂爾多斯……

　　所有企業(yè)都在份額中思考，于是住宅及商業(yè)混合經(jīng)營(yíng)開(kāi)始盛行。其中比較典型的是富力，而更值得大家咀嚼的是張躍的遠(yuǎn)大轉(zhuǎn)型，從空調(diào)商到工廠化建房，一年要造200幢高樓。

　　城市化繼續(xù)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)必將持續(xù)發(fā)展，只是速度沒(méi)有上一個(gè)十年那么快而已。順應(yīng)當(dāng)下調(diào)控、改變模式、松緊自如，企業(yè)依然活得很健康。

　　半個(gè)月后的八月十六日，2011博鰲房地產(chǎn)論壇邀請(qǐng)一大批國(guó)營(yíng)企業(yè)、上市企業(yè)、港資企業(yè)、新加坡企業(yè)、普通的民營(yíng)企業(yè)近千人聚會(huì)，特別將就“模式革命”作重點(diǎn)探討，行業(yè)發(fā)展之根本在于改變，改變的結(jié)果將見(jiàn)證一個(gè)行業(yè)全新的未來(lái)。