中天城投本次發(fā)布公告披露的正是媒體質(zhì)疑的項(xiàng)目的進(jìn)展情況，但中天城投未表明該公告是對(duì)此前媒體質(zhì)疑的回應(yīng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月26日，中天城投發(fā)布公告，披露針對(duì)部分在售、在建的未來(lái)方舟項(xiàng)目、漁安新城項(xiàng)目、中天世紀(jì)新城項(xiàng)目、保障性安居工程等地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

　　中天城投公告表示，該公司旗下幾個(gè)主要項(xiàng)目均運(yùn)作正常、合乎公司的安排。

　　而此前，有媒體報(bào)道稱，身披“保障房第一股”光環(huán)的中天城投主要項(xiàng)目漁安新城、中天世紀(jì)新城及中天會(huì)展城等疑似停工，并且資金鏈緊張，該報(bào)道使中天城投陷入爭(zhēng)議旋渦。

　　中天城投本次發(fā)布公告披露的正是媒體質(zhì)疑的項(xiàng)目的進(jìn)展情況。針對(duì)未來(lái)方舟項(xiàng)目，公告透露：

　　未來(lái)方舟項(xiàng)目坐落于貴陽(yáng)市老城區(qū)和機(jī)場(chǎng)之間的云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“片區(qū)”)，片區(qū)面積約9.53平方公里，根椐貴陽(yáng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的片區(qū)整體規(guī)劃，片區(qū)建設(shè)用地約5600畝，總建筑面積約720萬(wàn)平方米。

　　中天城投目前所開(kāi)發(fā)的未來(lái)方舟項(xiàng)目即2010年年度報(bào)告中披露的位于云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)的“十里花川”項(xiàng)目，由中天城投全資子中天城投中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限中天城投、中天城投集團(tuán)城市建設(shè)有限中天城投共同開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)因項(xiàng)目推廣需要變更了原用的“十里花川”項(xiàng)目名稱。

　　未來(lái)方舟現(xiàn)已取得的可開(kāi)發(fā)地塊建設(shè)用地1,330,936平方米，計(jì)容建筑面積3,595,624.18平方米，具體內(nèi)容詳見(jiàn)2010年11月20日和2011年3月9日的中天城投公告《關(guān)于子中天城投取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》。

　　按照政府有關(guān)部門計(jì)劃，片區(qū)內(nèi)其余可開(kāi)發(fā)地塊將陸續(xù)進(jìn)入招拍掛程序，但屆時(shí)中天城投能否取得或以合理價(jià)格取得相應(yīng)地塊具有不確定性；同時(shí)，由于中天城投不掌握上述其余可開(kāi)發(fā)地塊的招拍掛計(jì)劃，因此未來(lái)方舟項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、投資建設(shè)規(guī)模、單體設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、資金籌措和運(yùn)用、成本、收益、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等均具有不確定性。

　　如中天城投能全部取得片區(qū)內(nèi)其余可開(kāi)發(fā)地塊，中天城投將結(jié)合政府有關(guān)部門的要求科學(xué)、合理的制定項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間表，分期、分批實(shí)施建設(shè)。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目分二期實(shí)施，其中項(xiàng)目一期約520萬(wàn)平方米，主要包括住宅310萬(wàn)平方米，公寓65萬(wàn)平方米，辦公50萬(wàn)平方米，商業(yè)50萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)周期為2011年至2015年。中天城投將根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況靈活調(diào)整各年度的投資進(jìn)度和建設(shè)計(jì)劃。

　　目前未來(lái)方舟項(xiàng)目正在進(jìn)行片區(qū)大規(guī)模場(chǎng)地平整、基坑開(kāi)挖和土建工作，項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)良好，各項(xiàng)建設(shè)工作均正常進(jìn)行，預(yù)計(jì)可售房源在今年國(guó)慶前后陸續(xù)推向市場(chǎng)。未來(lái)方舟項(xiàng)目是中天城投今年重點(diǎn)推出的地產(chǎn)項(xiàng)目，其銷售業(yè)績(jī)對(duì)中天城投的影響較大，但中天城投目前尚未針對(duì)該項(xiàng)目制定詳細(xì)的銷售推廣計(jì)劃，也未確定各類產(chǎn)品的銷售價(jià)格。同時(shí)，由于可售產(chǎn)品無(wú)法實(shí)現(xiàn)當(dāng)年銷售、當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)，因此該項(xiàng)目對(duì)中天城投2011年度業(yè)績(jī)(結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入和利潤(rùn))無(wú)影響。

　　針對(duì)漁安新城項(xiàng)目，公告透露：

　　漁安新城為貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)回遷安置區(qū)，不屬于國(guó)家“十二五”期間3600萬(wàn)套范圍內(nèi)的保障性安居工程。目前安置區(qū)一期工程已經(jīng)全面竣工，40余萬(wàn)平方米的新房拔地而起，漁安、安井片區(qū)近1000戶拆遷戶已全部入住回遷安置區(qū)一期。目前，回遷安置區(qū)內(nèi)景觀綠化、道路等配套工程正在陸續(xù)收尾；二期工程正在加快建設(shè)，工程建設(shè)進(jìn)度略超中天城投生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

　　針對(duì)中天世紀(jì)新城項(xiàng)目，公告透露：

　　世紀(jì)新城3組團(tuán)高層建筑外立面裝修已基本完工；5組團(tuán)即中心商業(yè)即將完成封頂，世紀(jì)新城配套酒店主體已完成，配套寫(xiě)字樓主體已完成60%；7組團(tuán)主體已全部完工，正在進(jìn)行景觀工程施工；6組團(tuán)正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工；世紀(jì)新城配套中、小學(xué)主體已經(jīng)封頂，即將進(jìn)行主體驗(yàn)收。該項(xiàng)目工程進(jìn)度與中天城投生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃一致。

　　針對(duì)中天會(huì)展城、會(huì)議會(huì)展中心項(xiàng)目，公告透露：

　　為了配合貴陽(yáng)市國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心周邊配套CBD建設(shè)需要，會(huì)展B區(qū)部分棟號(hào)(涉及約20萬(wàn)平方米)正按照政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，目前正在重新辦理前期手續(xù)。

　　在建的會(huì)議中心、會(huì)展城A區(qū)、B區(qū)(非調(diào)規(guī)部分)各組團(tuán)等進(jìn)展順利，A區(qū)大部分組團(tuán)已封頂，現(xiàn)正在進(jìn)行室內(nèi)室外裝修，B區(qū)(非調(diào)規(guī)部分)正在大規(guī)模結(jié)構(gòu)施工；會(huì)展項(xiàng)目配套的集中商業(yè)中心正在進(jìn)行外墻裝修。目前會(huì)展展館已陸續(xù)交付使用，會(huì)議中心已開(kāi)始試運(yùn)行。上述項(xiàng)目工程總體進(jìn)度略超中天城投生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

　　中天城投將努力配合省、市政府和有關(guān)部門，采取積極有力措施，推動(dòng)貴陽(yáng)市乃至貴州省會(huì)議、會(huì)展經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

　　針對(duì)保障性安居工程，公告透露：

　　今年的3月，貴州省人民政府與中天城投簽訂了《中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設(shè)框架協(xié)議》，中天城投計(jì)劃“十二五”期間將在貴州省內(nèi)完成各類保障性安居工程建設(shè)面積約1000萬(wàn)平方米，住房20萬(wàn)套，總投資約200億元(具體內(nèi)容詳見(jiàn)2011年3月11日《關(guān)于中天城投簽訂<中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設(shè)框架協(xié)議>的進(jìn)展公告》)。截止6月30日，中天城投已在貴陽(yáng)市著手開(kāi)展約130萬(wàn)平方米保障性安居工程建設(shè)的有關(guān)工作，并積極配合監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)研究區(qū)域性保障性安居工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理和資金籌措的有效途徑。隨著今后政府有關(guān)部門陸續(xù)交付建設(shè)用地，中天城投下一階段將逐步加大貴州省保障性安居工程的建設(shè)力度。

　　目前中天城投生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，金融和商業(yè)信譽(yù)優(yōu)良。中天城投正在積極與各大銀行、信托、其他金融機(jī)構(gòu)等合作伙伴探討資金投放的有效路徑和措施，并與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等研究直接融資的具體方式，具體方案在研究過(guò)程中，同時(shí)通過(guò)加快資金周轉(zhuǎn)努力實(shí)現(xiàn)內(nèi)部資源的充分利用，確保中天城投資產(chǎn)安全、完整，運(yùn)轉(zhuǎn)高效，效益顯著。