劉明康表示，要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月20日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)召開(kāi)2011年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)分析(電視電話)會(huì)，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康分析了銀行業(yè)面臨的突出問(wèn)題，對(duì)銀行業(yè)下半年的工作提出要求。

　　劉明康指出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)必須認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)，從細(xì)從實(shí)化解既有風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)控新增風(fēng)險(xiǎn)。要牢牢把住科學(xué)補(bǔ)正貸款合同還本付息條款和補(bǔ)充合法有效抵質(zhì)押物兩個(gè)關(guān)鍵，用科學(xué)的機(jī)制讓風(fēng)險(xiǎn)早暴露、早發(fā)現(xiàn)、可度量和早干預(yù)，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)要求，控制新增貸款風(fēng)險(xiǎn)。審慎開(kāi)展與地方政府之間的戰(zhàn)略合作，加強(qiáng)土地抵押貸款管理，切實(shí)根據(jù)現(xiàn)金流覆蓋情況分類計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本。

　　劉明康表示，要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。繼續(xù)嚴(yán)把開(kāi)發(fā)企業(yè)“名單制”管理和開(kāi)發(fā)貸款以在建工程抵押這兩個(gè)基本要求，增加風(fēng)險(xiǎn)排查頻度，加強(qiáng)對(duì)抵押物的及時(shí)估值和持續(xù)管理。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)用房抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等非住房類貸款的管理，加大對(duì)假合同、假按揭等違規(guī)行為和轉(zhuǎn)按揭、加按揭等做法的打擊力度。密切關(guān)注二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　同時(shí)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院決策部署，本著市場(chǎng)化原則和審慎經(jīng)營(yíng)要求，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下積極加大對(duì)廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)支持力度。在符合國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定的前提下，發(fā)放專項(xiàng)用于支持政府投資的公(廉)租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貸款。

　　要明確貸款條件和要求，審慎評(píng)估地方財(cái)政的償還能力和意愿，對(duì)滿足條件的建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)放貸款。要認(rèn)真按照“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”加強(qiáng)貸款用途管理，確保資金真正投向保障性安居工程。