各地應(yīng)多渠道籌措資金確保公租房建設(shè)，盡快確定具體投資模式和投資主體，并可按照20%比例測(cè)算公租房項(xiàng)目資本金需求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，財(cái)政部網(wǎng)站掛出近日財(cái)政部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為了推進(jìn)保障房建設(shè)中資金最匱乏的公租房建設(shè)印發(fā)的《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》。

　　《通知》稱，各地應(yīng)多渠道籌措資金確保公租房建設(shè)，盡快確定具體投資模式和投資主體，并可按照20%比例測(cè)算公租房項(xiàng)目資本金需求。

　　關(guān)于解決公租房項(xiàng)目資本金的資金來源的問題，《通知》稱，首先要立足于政府預(yù)算安排資金，特別是地方政府債券資金要優(yōu)先用于公共租賃住房等保障性安居工程。

　　《通知》明確，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中配建及由企業(yè)投資建設(shè)的公租房，其項(xiàng)目資本金由相關(guān)企業(yè)自行解決，政府可通過投資補(bǔ)助、貸款貼息等優(yōu)惠政策予以支持。

　　同時(shí)，政府直接投資和政府組建投資公司建設(shè)的公租房，應(yīng)當(dāng)由政府注入項(xiàng)目資本金，其項(xiàng)目資本金資金可從中央補(bǔ)助資金、省級(jí)補(bǔ)助資金、市縣政府公共預(yù)算安排的資金、土地出讓收益安排的資金等渠道籌集。

　　此外，對(duì)于公共租賃住房項(xiàng)目資本金仍有缺口的地區(qū)，在按規(guī)定程序使用年度超收收入時(shí)，要相應(yīng)增加資金投入。

　　據(jù)了解，中國(guó)今年計(jì)劃建設(shè)1000萬套保障房，其中公共租賃房占很大部分；由于利潤(rùn)率偏低和資金回流慢，開發(fā)商參與建設(shè)公租房的熱情一直較低。

　　截至5月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房開工340萬套，占計(jì)劃的34%；其中，仍有6個(gè)省區(qū)的開工率不足20%，一些地方資金籌措壓力仍大。