融創(chuàng)中國今年將會(huì)有300億的待售產(chǎn)品，預(yù)計(jì)賣出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 李欣鞠 7月6日，融創(chuàng)中國發(fā)布通訊稱，2011年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣68.17億元，同比增長76.3%（其中預(yù)訂合同金額為人民幣19.14億元，合同銷售金額為人民幣49.03億元）；合約銷售面積約43.18萬平米，銷售均價(jià)15790元/平方米。

　　按此計(jì)算，融創(chuàng)中國目前已超額完成2011年上半年銷售目標(biāo)，較去年同期亦有很大增幅，并且在行業(yè)內(nèi)的排名也比較靠前。

　　下半年，隨著新項(xiàng)目如期開售和在售項(xiàng)目新品推出，銷售資源的更加豐富，融創(chuàng)中國完成全年183億元銷售目標(biāo)的難度不大。

　　6月份當(dāng)月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)新增預(yù)定合同金額24.42億元，預(yù)訂合同面積11.71萬平米，預(yù)定合同均價(jià)20845元/平方米；當(dāng)月合同銷售金額人民幣15.45億元，合同銷售面積9.97萬平米，合同銷售均價(jià)15543 元/平米。

　　資料顯示，2011年5月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)預(yù)定銷售額人民幣11.81億元，當(dāng)月合同銷售額人民幣8.4億元，合同銷售面積65973平米，合同銷售均價(jià)12725元/平方米。

　　值得注意的是，融創(chuàng)中國今年將會(huì)有300億的待售產(chǎn)品，預(yù)計(jì)賣出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　下半年，融創(chuàng)中國將有4個(gè)新項(xiàng)目開售，分別是天津的王府壹號(hào)、中央學(xué)府、融創(chuàng)君瀾、北京的長灘壹號(hào)。目前新項(xiàng)目進(jìn)展順利，客戶蓄積情況良好，均將如期開盤銷售，開盤后銷售額將進(jìn)一步放量增長。

　　除了上述4個(gè)新項(xiàng)目，再加上6月底推出的北京西山壹號(hào)院和宜興的融創(chuàng)氿園，下半年融創(chuàng)中國在售主力項(xiàng)目將由上半年的8個(gè)增加到14個(gè)。

　　其中，天津海逸長洲上半年僅有高層產(chǎn)品在售，下半年將新增二期獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。與天津海逸長洲類似，上半年僅有疊拼及聯(lián)排別墅在售的無錫理想城市，下半年將新增五期及七期高層住宅產(chǎn)品。

　　此外，由于別墅產(chǎn)品供不應(yīng)求，重慶奧林匹克花園下半年將再加推八期聯(lián)排別墅產(chǎn)品；而無錫天鵝湖項(xiàng)目將新增加不受限購政策影響的SOHO精裝公寓。

　　以上推盤項(xiàng)目均位于融創(chuàng)中國的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌此前亦表示，公司將深耕天津、北京、重慶及蘇南幾大重點(diǎn)區(qū)域，短期內(nèi)基本不會(huì)去其它城市。

　　孫宏斌指出，這主要出于兩個(gè)考慮，首先是管理機(jī)會(huì)，因?yàn)槊總€(gè)城市的發(fā)展階段不一樣，但就目前而言，公司進(jìn)駐的城市亦囊括一二三四線城市，形成一個(gè)良好的投資組合，分散了風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，孫宏斌認(rèn)為，目前已進(jìn)駐的區(qū)域仍具備足夠的發(fā)展空間。“這幾個(gè)區(qū)域共有9700萬人口，每年的開發(fā)量在1.1億平米，我們自己一年也就是買100億的地，其實(shí)沒有必要在那么多城市去搞。”

　　他表示，目前融創(chuàng)將堅(jiān)定不移地在這幾個(gè)城市發(fā)展，即使會(huì)進(jìn)入其它城市，也是在這幾個(gè)城市附近。