今年5月9日陳凱辭任后，龍湖地產(chǎn)的又一次管理層調(diào)整。龍湖地產(chǎn)的董事會(huì)成員增至11人，其中執(zhí)行董事由3人增至7人。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李欣鞠 6月3日，龍湖地產(chǎn)宣布，委任邵明曉、周德康、馮勁義及韋華寧為公司新的執(zhí)行董事，委任曾鳴為獨(dú)立非執(zhí)行董事，自即日起生效，任期為三年。

　　此次人事變動(dòng)是今年5月9日陳凱辭任后，龍湖地產(chǎn)的又一次管理層調(diào)整。自此，龍湖地產(chǎn)的董事會(huì)成員增至11人，其中執(zhí)行董事由3人增至7人。

　　四執(zhí)董上位

　　邵明曉現(xiàn)年45歲，為龍湖地產(chǎn)常務(wù)副總裁兼集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理。邵明曉于2006年3月加入龍湖，是龍湖地產(chǎn)北京市場(chǎng)的開(kāi)拓者之一，并于今年3月份由北京公司總經(jīng)理升職為集團(tuán)常務(wù)副總裁。

　　邵明曉曾任航宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)附屬公司）副總經(jīng)理、北京新聯(lián)協(xié)創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理、北京中京藝苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理及北京華聯(lián)集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部總監(jiān)。他1992年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，并取得經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。

　　周德康2005年進(jìn)入龍湖集團(tuán)，是負(fù)責(zé)重慶業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)的總經(jīng)理，并將于今年8月獲委任為首席運(yùn)營(yíng)官。周德康現(xiàn)年44歲，1998年畢業(yè)于重慶建筑大學(xué)建筑工程學(xué)院建筑專業(yè)，曾任重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院建筑所所長(zhǎng)、成都博瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)。

　　馮勁義三年前開(kāi)始在龍湖集團(tuán)工作，現(xiàn)為首席投資官，40歲。馮勁義1994年畢業(yè)于長(zhǎng)沙交通學(xué)院（現(xiàn)長(zhǎng)沙理工大學(xué)），取得工程學(xué)士學(xué)位。他曾任職于中交第三航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司、上?？禈虬雿u（集團(tuán)）有限公司及浙江聚寶置業(yè)有限公司。

　　34歲的韋華寧為龍湖集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官，于2006年進(jìn)入龍湖，歷任集團(tuán)戰(zhàn)略管理中心負(fù)責(zé)人、運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)人。韋華寧持有上海財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院管理學(xué)博士學(xué)位，專攻企業(yè)戰(zhàn)略執(zhí)行研究，曾任長(zhǎng)江商學(xué)院中國(guó)管理研究院企業(yè)戰(zhàn)略執(zhí)行研究中心研究員。

　　此外，龍湖地產(chǎn)還任命阿里巴巴集團(tuán)首席戰(zhàn)略官曾鳴為獨(dú)立非執(zhí)行董事。曾鳴為世界頂尖管理雜志Academy of Management Review等的長(zhǎng)期供稿人，其研究成果被《華爾街日?qǐng)?bào)》及《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》報(bào)道。他1991年畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)，1998年獲得美國(guó)伊利諾斯大學(xué)國(guó)際商務(wù)及戰(zhàn)略學(xué)博士學(xué)位。

　　龍湖“維新”

　　對(duì)于任命邵明曉等為執(zhí)行董事，有接近龍湖地產(chǎn)的人士透露，龍湖地產(chǎn)為適應(yīng)新的規(guī)模和業(yè)務(wù)類別，調(diào)整管理層。

　　龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍此前曾透露，2011年龍湖地產(chǎn)將會(huì)在13個(gè)城市進(jìn)行銷售，項(xiàng)目數(shù)量也會(huì)大規(guī)模增長(zhǎng)。在“多業(yè)態(tài)”產(chǎn)品線上，龍湖地產(chǎn)也將增加商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等產(chǎn)品類別。

　　以上兩點(diǎn)或許有助于理解龍湖地產(chǎn)任命四位新執(zhí)行董事的擴(kuò)編舉動(dòng)。新任命的執(zhí)行董事之一邵明曉，除集團(tuán)常務(wù)副總裁的頭銜外，也兼任集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理。

　　資料顯示，2010年上半年，龍湖地產(chǎn)成立商業(yè)地產(chǎn)部，負(fù)責(zé)龍湖旗下商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、推廣和招商，商業(yè)地產(chǎn)布局逐漸浮出水面。

　　未來(lái)5年，龍湖地產(chǎn)期望躋身中國(guó)主流商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的行列。龍湖地產(chǎn)的商業(yè)規(guī)劃是，2015年底在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到18個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到200萬(wàn)平米，所貢獻(xiàn)利潤(rùn)將占利潤(rùn)總額的10%左右。

　　另一新任執(zhí)行董事周德康則是負(fù)責(zé)重慶業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)的總經(jīng)理，并將于8月份升任首席運(yùn)營(yíng)官。值得注意的是，重慶區(qū)域是龍湖地產(chǎn)的大本營(yíng)，目前的銷售金額僅次于北京區(qū)域。

　　資料顯示，龍湖地產(chǎn)2010年的銷售金額為333.2億元，其中西部區(qū)域簽約134.4億元，環(huán)渤海區(qū)域簽約118.1億元，長(zhǎng)三角區(qū)域簽約80.7億元。

　　而龍湖地產(chǎn)重慶公司的認(rèn)購(gòu)金額則突破90億元，增長(zhǎng)幅度超過(guò)30%，成為2011年重慶房地產(chǎn)銷售金額、銷售面積的雙項(xiàng)冠軍。這也是龍湖地產(chǎn)在重慶自2004年開(kāi)始，連續(xù)7年穩(wěn)坐樓市第一位置。