業(yè)內(nèi)大部分人士認為，碧桂園之所以能在5月取得不錯的銷售表現(xiàn)，重要的原因是其在價格上有所讓步。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 6月2日下午，碧桂園公布了5月的銷售數(shù)據(jù)。2011年首五個月，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額約178億元，合同銷售建筑面積約281萬平方米，同比分別增長約52%及31%。

　　另外，截至2011年5月31日，碧桂園尚有約33億元已認購待簽約金額。

　　單月最高

　　碧桂園稱，2011年5月份，集團實現(xiàn)合同銷售金額約59億元，單月合同銷售創(chuàng)集團歷史新高；合同銷售建筑面積約94萬平方米，同比分別增長約164%及104%

　　而碧桂園4月銷售金額僅為23億元。

　　5月期間，碧桂園共有三個全新項目開盤，分別位于廣東省清遠市的碧桂園·清泉城、肇慶市的封開碧桂園及江蘇省鎮(zhèn)江市的碧桂園·鳳凰城（句容），三盤于月內(nèi)共錄得銷售認購金額逾23億元。

　　其中位于碧桂園·清泉城及封開碧桂園均于5月1日開售，兩天內(nèi)實現(xiàn)銷售認購金額分別約4.8億元及1.5億元。

　　整個五一假期內(nèi)，碧桂園共實現(xiàn)銷售認購金額約34億元，同比增長約2.07倍。

　　此外，碧桂園5月份最受關(guān)注的事件莫過于南京碧桂園·鳳凰城(句容)一次性推出2000套房源入市。

　　據(jù)碧桂園5月17日透露，南京碧桂園·鳳凰城(句容)開盤首兩天錄得近12億元認購金額，創(chuàng)碧桂園開盤銷售歷史新高。

　　資料顯示，南京碧桂園·鳳凰城(句容)5月15日推出2176套房源入市，開盤當(dāng)天完成銷售近兩千套，獲得認購資金近10億元。

　　均價上漲

　　相關(guān)人士對觀點新媒體表示，碧桂園在5月取得的銷售業(yè)績，證明其新的戰(zhàn)略獲得了認可，并稱這也是對碧桂園新口號“建老百姓買得起的房子”的印證。

　　但事實上，業(yè)內(nèi)大部分人士認為，碧桂園之所以能在5月取得不錯的銷售表現(xiàn)，重要的原因是其在價格上有所讓步。

　　碧桂園人士透露，以廣州碧桂園鳳凰城項目為例，該項目于4月30日推出約1000套洋房，受到客戶熱情追捧，三天內(nèi)近九成獲認購，取得認購金額約12億元，為公司5月業(yè)績作出最大貢獻。

　　廣州業(yè)內(nèi)人士對此認為，該項目出現(xiàn)熱銷局面最重要的因素是定價較低，而南京句容項目獲得追捧的重要原因也是如此。

　　但值得注意的是，項目價格作出明顯讓步的碧桂園，在2011年前5個月的銷售均價并沒有下降，反而大幅上漲。

　　以碧桂園公布的數(shù)據(jù)計算，其截止目前的均價約為6200元/平米，而2010年碧桂園的全年均價為5483元/平米。

　　對于均價上漲的原因，相關(guān)人士表示，這主要是因為前5個月碧桂園的銷售項目集中在廣東省內(nèi)，尤其大部分都是位于不受限購影響的地區(qū)，即使這些項目的售價比廣州等地低了不少，但與其省外位于三四線城市的項目售價相比，還是處于較高水平。

　　該人士還表示，之所以會覺得碧桂園的價格有所下降，可能是因為南京項目體量大，讓人記憶深刻，所以影響了大家對碧桂園其他項目的實際觀察。

　　據(jù)碧桂園官方資料統(tǒng)計，其5月入市的29個項目中，有14個項目是位于廣東省內(nèi)。除了廣州、佛山會受到政策限制之外，其他位于江門、韶關(guān)、惠州等地的項目不會受到太大影響。