被征收人戶數在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應當經政府常務會議(北部新區(qū)全委會)討論決定。

　　觀點網訊：重慶市人民政府辦公廳5月9日印發(fā)《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》等有關辦法的通知。

　　暫行《補償辦法》規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(下稱被征收人)給予公平補償，并且應先補償后搬遷。

　　辦法指出，征收補償方案應當包括征收范圍、簽約時間及期限、征收實施單位和評估機構、征收補償方式、評估機構提供的預評單價和產權調換房源情況、征收個人住房保障、補助及獎勵辦法等內容。

　　在對房屋進行評估前，房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，由當地房屋征收部門會同當地政府(街道辦事處)、居委會召集被征收人，通過多數決定、隨機選定等方式確定，而隨機選定應由公證機關監(jiān)督。

　　被征收人戶數在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應當經政府常務會議(北部新區(qū)全委會)討論決定。房屋征收部門擬訂征收補償方案，須征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。房地產估價機構確定后，房地產估價機構不得轉讓或變相轉讓受托的房屋征收評估業(yè)務。

　　征收范圍內的個人住宅，經申請并審查公示，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。

　　同時，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障。

　　同日發(fā)布的《重慶市國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償辦法(暫行)》規(guī)定，因國有土地上房屋征收而造成停產、停業(yè)損失，房屋征收部門應當給予適當的補償。如果被征收人選擇貨幣補償，按房屋評估價值的6%一次性給予停產、停業(yè)損失補償費。

　　如果選擇產權調換，每月按房屋評估價值的5%。支付停產、停業(yè)損失補償費，停產停業(yè)期限按實際過渡期限計算。在規(guī)定的過渡期限內，征收主管部門按征收的建筑面積提供了非住宅臨時安置房的，不支付停產停業(yè)損失補償費。過渡期限延長的，自逾期之月起每月按房屋評估價值的5%。加付停產停業(yè)損失補償費。