　　但是4月中海銷售最好的卻是重慶中海重慶寰宇天下。該盤4月28日低調(diào)開盤，推出的首批房源為一線臨江的觀瀾苑2號樓，戶均建筑面積約250平方米，共計91套房源，總價高達500萬-1000萬元。91套房源開盤當日全部售罄，最高建面單價達到42000元/平方米，換算成套內(nèi)單價近50000元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，該盤之所以能賣得好，主要是其類似上海陸家嘴的位置，人們普遍看好其升值潛力。

　　資料顯示，該項目地塊由中海與九龍倉在2007年9月24日聯(lián)手以25.4億元競得，地塊位于重慶江北嘴CBD中心地段，與解放碑商貿(mào)區(qū)、彈子石商住區(qū)隔江相望。項目占地約140畝，總建筑面積約43萬方，是目前江北嘴CBD內(nèi)僅有的兩個住宅項目之一。

　　除了中海重慶寰宇天下之外，4月中海還有另外一批房源賣得異?；鸨?月30日上午10點，深圳中?？党菄H、中海塞納時光共計1200余套“限價房”在大中華交易廣場開盤，最后房源加推到1349套，截止到當日下午2點，已被搶購一空。

　　據(jù)了解，深圳中海本次推售房源起價在9680元/平米左右，均價11000元/平米，在銷售火爆的同時也傳出“內(nèi)定”等傳聞，真相難以厘清，但銷售成績卻要算在5月份內(nèi)。

　　中海的新版圖

　　事實上，在中海的全國拼圖上，西部地區(qū)已占據(jù)相當重要的位置。除此之外，中海還通過中海宏洋布局三四線城市。

　　今年2月23日上午，中國海外發(fā)布公告稱，旗下中國海外宏洋已完成發(fā)行代價股合共189,493,224股，中國海外持股數(shù)因此由50.10%攤薄至40.18%，中國海外宏洋由公司附屬公司變?yōu)槁?lián)營公司。

　　自此之后，中海宏洋雖只是中海的聯(lián)營公司，但并不影響中海對其的控制權(quán)。

　　對于中海宏洋的定位，今年3月17日的業(yè)績會上，中海主席孔慶平就曾透露，收購中海宏洋是并購策略一個很重要的方面，但由于中海宏洋上市地位還在保持，所以為了解決同業(yè)競爭問題肯定要做一些劃分的，而按照區(qū)域劃分是最為簡單，也最為合理的。中海宏洋定位于專注三四線城市，而中國三四線城市就是發(fā)達的地級城市，數(shù)量非常大，中海宏洋目前處于高速成長階段。

　　中海透露，2011年第一季度，中國海外宏洋集團有限公司分別于吉林市及合肥市新增項目2個，權(quán)益可發(fā)展面積分別為18.9萬平方米及39.9萬平方米，分別需支付地價1.9億元人民幣及7.1億元人民幣。

　　實際上，除這兩塊地以外，3月，中國海外宏洋還在呼和浩特市新增一個項目，權(quán)益可發(fā)展面積為21.4萬平方米，需支付地價4.2億元人民幣。

　　而在去年11月，中海宏洋更是以46.4億港元競得位于銀川市金鳳區(qū)南部的11幅地塊。

　　2010年收購中海宏洋已經(jīng)給中海帶來近10億的收益，但未來這是數(shù)字顯然會有較大提升。