位于龍崗區(qū)深惠路的五洲風(fēng)情MALL，曾是龍崗十大舊改項目之一，建面15萬平米，為大型現(xiàn)代化商業(yè)中心，目前評估市值已達18億。

　　觀點網(wǎng)訊：5月10日，深圳最大的爛尾項目五洲風(fēng)情MALL的開發(fā)商葉遠新，因被控虛報注冊資本以及職務(wù)侵占罪，被龍崗區(qū)人民法院判處有期徒刑6年，并處罰金189萬元，葉遠新當(dāng)庭表示將上訴。

　　龍崗區(qū)檢察院指控稱，2005年1月，因鑫業(yè)公司開發(fā)的“五洲風(fēng)情”項目后續(xù)資金緊張，需要向銀行申請貸款，但因其注冊資本不符合銀行的貸款資質(zhì)，原開發(fā)商鑫業(yè)公司股東葉遠新通過非法中介將6300萬元人民幣打入公司賬戶完成驗資，同日將該筆資金轉(zhuǎn)走。2005年2月1日，鑫業(yè)公司的注冊資金變更為8000萬元人民幣。

　　同時，葉遠新通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓解決資金緊張問題，在轉(zhuǎn)讓過程中，由于與新股東之間發(fā)生民事合同糾紛，雙方進入漫長的仲裁與訴訟拉鋸中，進而讓這個項目徹底爛尾。鑫業(yè)公司不但沒有收到轉(zhuǎn)讓剩余的兩億多元尾款，還因遭舉報抽逃資金等問題被立案調(diào)查，并被檢方起訴。

　　除了被控抽逃資金的6300萬元外，兩筆按揭貸款保證金的轉(zhuǎn)賬也讓葉遠新被控涉嫌職務(wù)侵占。檢方指控指出，2005年12月19日，鑫業(yè)公司與深圳市沃輝投資發(fā)展有限公司、深圳市華博實業(yè)發(fā)展有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，葉遠新未征得新股東同意，分兩次將新公司打入的240多萬元和600萬元用于按揭貸款保證金的資金轉(zhuǎn)入其關(guān)聯(lián)公司，占為己有。

　　經(jīng)一審認(rèn)定，龍崗區(qū)人民法院認(rèn)為，鑫業(yè)公司在增資過程中拆借的6300萬元在完成驗資后被轉(zhuǎn)走，其屬于虛報注冊資本；但所貸款項目用于正當(dāng)經(jīng)營，因此酌情從輕處罰，判處其有期徒刑一年。

　　另外，葉遠新被控的兩筆職務(wù)侵占資金中，240萬元是新舊股東雙方約定不明造成，并非非法占有。關(guān)于被控侵占600萬元工程款部分，葉遠新將部分錢款用于支付工程款等欠款，但是359萬多元的款項不能認(rèn)定，因此確認(rèn)其是被葉遠新侵占。并據(jù)此判處其構(gòu)成職務(wù)侵占罪，判處有期徒刑5年6個月，兩罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑6年，罰款189萬元。

　　位于龍崗區(qū)深惠路的五洲風(fēng)情MALL，曾經(jīng)是龍崗十大舊改項目之一，建筑面積15萬平方米，為大型現(xiàn)代化商業(yè)中心，目前評估市值已達18億元。項目于2003年10月開盤，均價在2萬元/平方米，近千業(yè)主在此投資購買商鋪，并和開發(fā)商鑫業(yè)投資公司簽署購買商鋪可獲得返還租金優(yōu)惠的協(xié)議。但開發(fā)商此后多次發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，近千名業(yè)主拿不到返租款，質(zhì)疑開發(fā)商詐騙，這個原本被看好的項目成了深圳最大的爛尾項目。