事實上，此前就曾有多位人士預計，匯賢上市表現(xiàn)將不盡如人意。分析認為，不理想的收益率以及缺乏充足的流動性都是影響其股價表現(xiàn)的重要原因。

　　觀點網(wǎng)訊：5月6日消息，截至5月5日，香港首只人民幣計價股票產(chǎn)品匯賢房信托，自4月29日上市后，累計比發(fā)行價跌去近7%，表現(xiàn)疲軟。對此，德勤全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商領(lǐng)導人兼合伙人施清耀在5日指出，匯賢房托疲軟表現(xiàn)并不能反映其真正價值。

　　施清耀指出，目前，人民幣回流機制的不完善，加上政策不明朗等因素，使得離岸人民幣REITs交易市場受到限制，籌資能力也可能受影響，所以，匯賢房托的表現(xiàn)并不能反映其真正價值。

　　不過，他指出，由于投資者對中國房地產(chǎn)的熱度的增加以及人民幣影響力的不斷擴大，投資者很可能會將離岸人民幣REITs作為具吸引力的投資方向，預計香港也將會出現(xiàn)越來越多的人民幣投資產(chǎn)品。

　　事實上，此前就曾有多位人士預計，匯賢上市表現(xiàn)將不盡如人意。分析認為，不理想的收益率以及缺乏充足的流動性都是影響其股價表現(xiàn)的重要原因。

　　據(jù)悉，匯賢房托稱，2011年預估分派收益率為4.3%，為市場較低水準；另外由于受制于離岸人民幣資金池規(guī)模有限，匯賢首日成交量遠遠低于同類新股，只占股本的10%。

　　4月29日，金匯賢房托開盤即破發(fā)，報4.83元人民幣，較招股價跌7.82%；隨后跌幅略收窄，最高上探至5.10元；截至11點03分，報4.88元，跌6.87%，成交5.15億元，成交量為1.04億股。