上海西塘的養(yǎng)老地產(chǎn)項目已進入規(guī)劃階段，而長沙的養(yǎng)老項目地塊目前正在洽談。

　　觀點網(wǎng)訊：5月4日，保利地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理王健在“和基金2011主題公益發(fā)布會”上透露，保利的養(yǎng)老地產(chǎn)項目在上海、長沙兩地開始試點。

　　王健表示，保利已在上海和長沙兩地尋求養(yǎng)老地產(chǎn)試點項目，其中上海西塘的養(yǎng)老地產(chǎn)項目已進入規(guī)劃階段，而長沙的養(yǎng)老項目地塊目前正在洽談。“先將試點運營起來，看一年運轉(zhuǎn)費用如何，錢如何進如何出這個經(jīng)驗比較難取。”

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新則認(rèn)為，保利目前能做的就是在產(chǎn)品開發(fā)、現(xiàn)有社區(qū)服務(wù)上加強。“養(yǎng)老地產(chǎn)真的要運營起來，關(guān)鍵還是在土地出讓上，政府要‘讓’一點，開發(fā)商也出一些。”

　　資料顯示，保利位于上海的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，名為保利·西塘安平老年健康生活社區(qū)，總投資達4億元，占地150畝，建筑面積1萬平方米，計劃于2011年年底完工。

　　據(jù)悉，市場風(fēng)險度加大迫使擅長住宅地產(chǎn)的開發(fā)商謀求新的利益增長點，養(yǎng)老地產(chǎn)是保利自商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)后的又一擴展。除保利外，萬科、綠地、首創(chuàng)、華潤等房企也已進軍養(yǎng)老地產(chǎn)。其中，萬科在北京的首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目“萬科幸福匯”將在2012年竣工；今年4月底首創(chuàng)置業(yè)也聯(lián)手長青基金正式探索養(yǎng)老地產(chǎn)模式，打造“住宅+養(yǎng)老”綜合開發(fā)模式。